Huizenprijzen Ridderkerk (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 22.320 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ridderkerk
Huizenprijzen Ridderkerk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ridderkerk bedraagt in augustus 2026 € 451.205. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Ridderkerk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Ridderkerk
De huizenprijzen in Ridderkerk verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.392 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Het Zand met vierkante meterprijzen tot € 4.905 per m², terwijl wijken als Oostendam en Donkersloot goedkopere opties bieden.
| Bolnes | € 420.504 | € 4.247 per m² | -7% |
| Centrum | € 401.988 | € 4.905 per m² | -11% |
| Donkersloot | € 423.164 | € 3.416 per m² | -6% |
| Drievliet | € 433.510 | € 4.127 per m² | -4% |
| Het Zand | € 582.681 | € 4.736 per m² | +29% |
| Oost | € 408.933 | € 4.105 per m² | -9% |
| Oostendam | € 527.180 | € 3.921 per m² | +17% |
| Rijsoord | € 638.292 | € 4.485 per m² | +41% |
| Slikkerveer | € 454.024 | € 4.577 per m² | +1% |
| West | € 407.491 | € 4.251 per m² | -10% |
Hoeveel wordt er overboden in Ridderkerk?
Overbieden in Ridderkerk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Centrum en West zijn in Ridderkerk gewild. In minder populaire wijken zoals Rijsoord en Het Zand liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ridderkerk bedraagt € 4.217 per m².
- Rijsoord+5,5%
- Het Zand+5,8%
- Oostendam+5,8%
- Slikkerveer+6,2%
- Donkersloot+6,2%
Is Ridderkerk duur om te wonen?
Ridderkerk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 451.205 (€ 4.392 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ridderkerk?
In Ridderkerk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.871 (€ 3.971 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Ridderkerk is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ridderkerk?
In staan er 69 woningen te koop in Ridderkerk. Ridderkerk heeft een woningoverschot van 360 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ridderkerk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ridderkerk?
De huizenprijzen in Ridderkerk stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ridderkerk sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ridderkerk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ridderkerk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Ridderkerk
Veelgestelde vragen over Ridderkerk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ridderkerk.