Huizenprijzen Bolnes (Ridderkerk)
Wijk in Ridderkerk · 3.793 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bolnes
Huizenprijzen Bolnes : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bolnes bedraagt in augustus 2026 € 420.504. Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden. Bolnes groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bolnes
In Bolnes ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 420.504 in Bolnes, met een vierkante meterprijs van € 4.205 per m².
| Bolnes | € 420.504 | € 4.205 per m² | +0% |
Duurste straten in Bolnes
De duurste straat in Bolnes is Droogdok met een gemiddelde huizenprijs van € 811.128. De meest betaalbare straat is Rijnsingel (€ 329.603).
- Droogdok€ 811.128
- Kraanbaan€ 653.489
- Bolnesserkade€ 637.933
- Donckselaan€ 631.346
- Pontonweg€ 581.890
- Maaslaan€ 295.170
- Spuistraat€ 320.324
- Reggestraat€ 322.605
- Retiefstraat€ 329.118
- Rijnsingel€ 329.603
Hoeveel wordt er overboden in Bolnes?
Overbieden in Bolnes is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs.
Is Bolnes duur om te wonen?
Bolnes is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 420.504 (€ 4.247 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.445 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bolnes?
In Bolnes staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.439 (€ 3.954 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bolnes is 52% koopwoning en 47% huurwoning.
Woningen te koop in Bolnes
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bolnes?
De huizenprijzen in Bolnes stegen tussen 2020 en 2022 met +24,8%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bolnes sneller groeit met +9,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bolnes in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bolnes betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bolnes
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bolnes.