Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Wetstraat 36, 2987AC Ridderkerk

Woningwaarde de Wetstraat 36

2987AC Ridderkerk

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.973
+9,7%
[ € 355.496 – € 452.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.068[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wetstraat 36 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.973 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds juli +0,8%
+€ 35.79612 maanden +9,7%
+€ 22.79212 mnd vs. NL +6,2%
de Wetstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.973 voor de Wetstraat 36 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wetstraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.973.

Verwachte verkoopprijs de Wetstraat 36
€ 417.068[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 411.230−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.559+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.230

Wat is de vraagprijs?

de Wetstraat 36 in Ridderkerk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs de Wetstraat 36
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 577.623[ € 375.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wetstraat 36 adviseren wij in een bod van € 417.068, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.973+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.068+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.921+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wetstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wetstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wetstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.973
Verwachte verkoopprijs€ 417.068
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk
Benedenrijweg 525
1992 · 123 m²
€ 505.490
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.973 zit de Wetstraat 36 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wetstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wetstraat 36 in Ridderkerk.

Wat is de Wetstraat 36 in Ridderkerk waard?
de Wetstraat 36 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.973 (bandbreedte € 355.496 – € 452.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van de Wetstraat 36 in Ridderkerk?
de Wetstraat 36 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wetstraat 36 in Ridderkerk?
Voor de Wetstraat 36 adviseren wij een bod van € 417.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wetstraat 36 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Wetstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wetstraat 36 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wetstraat 36 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wetstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van de Wetstraat 36 ligt rond € 403.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wetstraat 36?
Huishoudens in de buurt van de Wetstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.