Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedenrijweg 525, 2987VA Ridderkerk

Woningwaarde Benedenrijweg 525

2987VA Ridderkerk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.490
+9,7%
[ € 444.831 – € 566.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.689[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 525 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.490 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds juli +0,8%
+€ 44.79112 maanden +9,7%
+€ 28.51912 mnd vs. NL +6,2%
Benedenrijweg 525
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.490 voor Benedenrijweg 525 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 525 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.490.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 525
€ 520.689[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.711−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.253+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.711

Wat is de vraagprijs?

Benedenrijweg 525 in Ridderkerk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Benedenrijweg 525
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 577.623[ € 375.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 525 adviseren wij in een bod van € 520.689, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.490+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.689+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.723+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 525 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 525 in Ridderkerk bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 525

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.490
Verwachte verkoopprijs€ 520.689
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Straatbeeld van Westerhof 37, 2987XS Ridderkerk
Westerhof 37
1980 · 120 m²
€ 424.381
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenrijweg 525 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.490 duidelijk in het hogere segment van Bolnes. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 525

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk.

Wat is Benedenrijweg 525 in Ridderkerk waard?
Benedenrijweg 525 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.490 (bandbreedte € 444.831 – € 566.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk?
Benedenrijweg 525 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 525 in Ridderkerk?
Voor Benedenrijweg 525 adviseren wij een bod van € 520.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 525 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 525?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 525 ligt rond € 505.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 525?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 525 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.