Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhof 37

2987XS Ridderkerk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.258
+9,5%
[ € 396.227 – € 504.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.584[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhof 37 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.258 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds mei +0,8%
+€ 38.93212 maanden +9,5%
+€ 21.48912 mnd vs. NL +5,2%
Westerhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.258 voor Westerhof 37 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhof 37 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.258.

Verwachte verkoopprijs Westerhof 37
€ 463.584[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 457.235−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.006+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.235

Wat is de vraagprijs?

Westerhof 37 in Ridderkerk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Westerhof 37
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 469.329[ € 210.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhof 37 adviseren wij in een bod van € 463.584, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.258+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.584+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.763+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhof 37 in Ridderkerk bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 450.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.258
Verwachte verkoopprijs€ 463.584
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 405.436
Straatbeeld van Spuistraat 177, 2987TJ Ridderkerk
Spuistraat 177
1972 · 49 m²
€ 194.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.258 ligt Westerhof 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolnes. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhof 37 in Ridderkerk.

Wat is Westerhof 37 in Ridderkerk waard?
Westerhof 37 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.258 (bandbreedte € 396.227 – € 504.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Westerhof 37 in Ridderkerk?
Westerhof 37 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhof 37 in Ridderkerk?
Voor Westerhof 37 adviseren wij een bod van € 463.584 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhof 37 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhof 37 in Ridderkerk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhof 37 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhof 37 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Westerhof 37 ligt rond € 450.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhof 37?
Huishoudens in de buurt van Westerhof 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.