Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkade 1

2987RH Ridderkerk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.857
+10,4%
[ € 353.634 – € 450.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.561[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkade 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.857 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,8%
+€ 38.00112 maanden +10,4%
+€ 23.90512 mnd vs. NL +6,6%
Werfkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.857 voor Werfkade 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkade 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.857.

Verwachte verkoopprijs Werfkade 1
€ 413.561[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 407.762−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.982+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.762

Wat is de vraagprijs?

Werfkade 1 in Ridderkerk staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Werfkade 1
Onder gem. in buurt BolnesBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolnes
€ 558.895[ € 225.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkade 1 adviseren wij in een bod van € 413.561, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.561+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.239+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkade 1 in Ridderkerk bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.857
Verwachte verkoopprijs€ 413.561
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtBolnes→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolnes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bolnes

Bolnes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 134, 2987CX Ridderkerk
Vechtstraat 134
1999 · 111 m²
€ 495.648
Straatbeeld van de la Reijstraat 39, 2987XA Ridderkerk
de la Reijstraat 39
2010 · 101 m²
€ 409.458
Straatbeeld van Ankerplaats 73, 2987RA Ridderkerk
Ankerplaats 73
1998 · 126 m²
€ 684.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.857 zit Werfkade 1 in het middensegment van Bolnes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werfkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkade 1 in Ridderkerk.

Wat is Werfkade 1 in Ridderkerk waard?
Werfkade 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.857 (bandbreedte € 353.634 – € 450.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolnes.
Wat is de vraagprijs van Werfkade 1 in Ridderkerk?
Werfkade 1 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkade 1 in Ridderkerk?
Voor Werfkade 1 adviseren wij een bod van € 413.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkade 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkade 1 in Ridderkerk bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkade 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkade 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolnes is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Werfkade 1 ligt rond € 401.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkade 1?
Huishoudens in de buurt van Werfkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolnes heeft 15% van de woningen zonnepanelen.