Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 17

2989AC Ridderkerk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.422
+9,7%
[ € 287.251 – € 365.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.807[ € 300.017 – € 331.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.002[ € 320.118 – € 353.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 17 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.422 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds juli +0,8%
+€ 28.92412 maanden +9,7%
+€ 18.41612 mnd vs. NL +6,2%
Damstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.422 voor Damstraat 17 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 17 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.002. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.422.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 17
€ 337.002[ € 320.118 – € 353.814 ]
Verkoper houdt over€ 332.045−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.892+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.045

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 17 in Ridderkerk staat in te koop voor € 315.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Vraagprijs Damstraat 17
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 315.807[ € 300.017 – € 331.597 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 515.187[ € 235.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 17 adviseren wij in een bod van € 337.002, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 315.807 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.002+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.852+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 315.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 17 in Ridderkerk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.422
Verwachte verkoopprijs€ 337.002
Vraagprijs€ 315.807
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOostendam→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostendam besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Oostendam

Oostendam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimendijk 342, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 342
1960 · 133 m²
€ 518.554
Straatbeeld van Pruimendijk 348, 2989AR Ridderkerk
Pruimendijk 348
2008 · 273 m²
€ 1.068.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.422 is Damstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oostendam. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 17 in Ridderkerk.

Wat is Damstraat 17 in Ridderkerk waard?
Damstraat 17 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.422 (bandbreedte € 287.251 – € 365.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostendam.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 17 in Ridderkerk?
Damstraat 17 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 315.807. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 17 in Ridderkerk?
Voor Damstraat 17 adviseren wij een bod van € 337.002 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 17 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 17 in Ridderkerk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 17 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 17 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostendam is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 17 ligt rond € 326.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostendam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.