Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzstraat 36, 2984EL Ridderkerk

Woningwaarde Lorentzstraat 36

2984EL Ridderkerk

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.145
+10,4%
[ € 517.568 – € 658.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.275[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.145 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,8%
+€ 55.61712 maanden +10,4%
+€ 34.98612 mnd vs. NL +6,6%
Lorentzstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.145 voor Lorentzstraat 36 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.145.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 36
€ 605.275[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 597.367−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.531+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.367

Wat is de vraagprijs?

Lorentzstraat 36 in Ridderkerk staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Lorentzstraat 36
Onder gem. in buurt Het ZandBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand
€ 523.833[ € 475.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 36 adviseren wij in een bod van € 605.275, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.145+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.275+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.145
Verwachte verkoopprijs€ 605.275
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 14, 2984XH Ridderkerk
Erasmuslaan 14
1993 · 143 m²
€ 512.841
Straatbeeld van Lorentzstraat 44, 2984EL Ridderkerk
Lorentzstraat 44
1992 · 114 m²
€ 491.179
Straatbeeld van Clara Wichmannstraat 27, 2984XE Ridderkerk
Clara Wichmannstraat 27
1993 · 114 m²
€ 521.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.145 ligt Lorentzstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk.

Wat is Lorentzstraat 36 in Ridderkerk waard?
Lorentzstraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.145 (bandbreedte € 517.568 – € 658.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de vraagprijs van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk?
Lorentzstraat 36 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 36 in Ridderkerk?
Voor Lorentzstraat 36 adviseren wij een bod van € 605.275 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 36 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 55.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 36 ligt rond € 588.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand heeft 12% van de woningen zonnepanelen.