Huizenprijzen gemeente Alphen aan den Rijn
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 51.069 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Alphen aan den Rijn
Huizenprijzen Alphen aan den Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Alphen aan den Rijn bedraagt in juni 2026 € 520.310. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Alphen aan den Rijn blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Alphen aan den Rijn
De huizenprijzen in gemeente Alphen aan den Rijn verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.840 per m². De duurste plaatsen zijn Zwammerdam en Alphen aan den Rijn met vierkante meterprijzen tot € 5.088 per m², terwijl plaatsen als Benthuizen en Koudekerk aan den Rijn goedkopere opties bieden.
| Aarlanderveen | € 713.328 | € 4.655 per m² | +37% |
| Alphen aan den Rijn | € 497.037 | € 4.885 per m² | -4% |
| Benthuizen | € 575.090 | € 4.651 per m² | +11% |
| Boskoop | € 541.861 | € 4.827 per m² | +4% |
| Hazerswoude-Dorp | € 612.569 | € 4.735 per m² | +18% |
| Hazerswoude-Rijndijk | € 560.155 | € 4.831 per m² | +8% |
| Koudekerk aan den Rijn | € 549.473 | € 4.292 per m² | +6% |
| Zwammerdam | € 571.812 | € 5.088 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Alphen aan den Rijn?
Overbieden in gemeente Alphen aan den Rijn is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Vooral Ridderveld en Zegersloot zijn in gemeente Alphen aan den Rijn gewild. In minder populaire wijken zoals Kerk en Zanen en Lage Zijde liggen de overbiedingen lager.
- Ridderveld+6,3%
- Zegersloot+6,3%
- Hoorn+6,3%
- Steekterpolder+6,1%
- Hoge Zijde+6,0%
- Oudshoorn+6,0%
- Lage Zijde+5,9%
- Kerk en Zanen+5,6%
Is Alphen aan den Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.310 (€ 4.840 per m²) is gemeente Alphen aan den Rijn in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.624 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Alphen aan den Rijn?
In gemeente Alphen aan den Rijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.635 (€ 3.965 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Alphen aan den Rijn is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Alphen aan den Rijn?
In staan er 149 woningen te koop in Alphen aan den Rijn. Het aantal huishoudens en woningen in Alphen aan den Rijn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Alphen aan den Rijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alphen aan den Rijn?
De huizenprijzen in Alphen aan den Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Alphen aan den Rijn of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alphen aan den Rijn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Alphen aan den Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Alphen aan den Rijn.