Huizenprijzen Aarlanderveen
Plaats in gemeente Alphen aan den Rijn · 559 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aarlanderveen
Huizenprijzen Aarlanderveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt in juni 2026 € 713.328. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Aarlanderveen
De huizenprijzen in Aarlanderveen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.655 per m². De duurste buurten zijn Noordeinde en Aarlanderveen Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.879 per m², terwijl buurten als Zuideinde en Hoge Dijk goedkopere opties bieden.
| Aarlanderveen Dorp | € 573.671 | € 4.690 per m² | -20% |
| Hoge Dijk | € 902.451 | € 3.400 per m² | +27% |
| Noordeinde | € 783.419 | € 4.879 per m² | +10% |
| Zuideinde | € 911.206 | € 4.482 per m² | +28% |
Hoeveel wordt er overboden in Aarlanderveen?
Overbieden in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Aarlanderveen Dorp kent met +5,6% het hoogste overbod, in Zuideinde ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt € 4.376 per m².
- Aarlanderveen Dorp+5,6%
- Noordeinde+5,1%
- Hoge Dijk+5,0%
- Zuideinde+4,9%
Is Aarlanderveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 713.328 (€ 4.655 per m²) is Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.517 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aarlanderveen?
In Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 677.638 (€ 4.157 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn) is 68% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Aarlanderveen?
In staan er 1 woningen te koop in Aarlanderveen. Het aantal huishoudens en woningen in Aarlanderveen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aarlanderveen?
Aarlanderveen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Aarlanderveen afvlakt naar +2,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Aarlanderveen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aarlanderveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Aarlanderveen
Veelgestelde vragen over Aarlanderveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aarlanderveen (gemeente Alphen aan den Rijn).