Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 91, 2445AE Aarlanderveen

Woningwaarde Jacob van Damstraat 91

2445AE Aarlanderveen

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.039
+2,3%
[ € 365.234 – € 464.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.225[ € 383.064 – € 423.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.200[ € 405.665 – € 448.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.039 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds mei +0,3%
+€ 9.24812 maanden +2,3%
€ -7.96012 mnd vs. NL -2,0%
Jacob van Damstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.039 voor Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.039.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Damstraat 91
€ 427.200[ € 405.665 – € 448.366 ]
Verkoper houdt over€ 421.251−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.894+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Damstraat 91
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 403.225[ € 383.064 – € 423.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Damstraat 91 adviseren wij in een bod van € 427.200, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.225 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.039+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.200+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.560+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Damstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 403.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 415.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Damstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.039
Verwachte verkoopprijs€ 427.200
Verwachte vraagprijs€ 403.225
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (25%)
B (21%)
C (32%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 367.626
Straatbeeld van Dorpsstraat 90, 2445AP Aarlanderveen
Dorpsstraat 90
1977 · 45 m²
€ 278.047
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 83, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 83
2024 · 147 m²
€ 382.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Damstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlanderveen Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Damstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen.

Wat is Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen waard?
Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.039 (bandbreedte € 365.234 – € 464.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 403.225 (bandbreedte € 383.064 – € 423.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen?
Voor Jacob van Damstraat 91 adviseren wij een bod van € 427.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Damstraat 91 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Damstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Damstraat 91 ligt rond € 415.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Damstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Damstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.