De gemiddelde huizenprijs in Emmalaan bedraagt in juni 2026 € 459.422. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Emmalaan blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.199Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.23812 maanden +2,3%+2,3%

€ -8.81012 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Emmalaan

Nederland

Duurste straten in Emmalaan

De duurste straat in Emmalaan is Bestevaer met een gemiddelde huizenprijs van € 630.668. De meest betaalbare straat is Prins Bernhardlaan (€ 358.852).

Duurste straten in Emmalaan

StraatGem. huizenprijs

Bestevaer€ 630.668
Varossieaupalet€ 577.680
Jan Nieuwenhuijzenstraat€ 568.523
Goeman Borgesiusstraat€ 567.116
Karel Doormanstraat€ 556.171

Meest betaalbare straten in Emmalaan

StraatGem. huizenprijs

Pannewerk€ 326.337
Langewerk€ 330.233
Witte de Withstraat€ 352.676
Kleiwerf€ 354.661
Prins Bernhardlaan€ 358.852

Hoeveel wordt er overboden in Emmalaan?

Overbieden in Emmalaan is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmalaan bedraagt € 4.641 per m².

Is Emmalaan duur om te wonen?

Emmalaan is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.422 (€ 4.644 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.094 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmalaan

BetaalbaarDuur

€ 459.422[ € 376.529 – € 518.066 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 459.422 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmalaan?

In Emmalaan staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.922 (€ 4.373 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Emmalaan is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Emmalaan

Nederland

Verdeling woningtype

Emmalaan

Nederland

Veelgestelde vragen over Emmalaan

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmalaan.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmalaan, Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde huizenprijs in Emmalaan ligt in juni 2026 op € 459.422. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.641 per m². Daarmee is Emmalaan betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Emmalaan zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Emmalaan, Alphen aan den Rijn?

De woningmarkt in Emmalaan is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 459.422, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Emmalaan?

In Emmalaan wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.922 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 459.422. Overbieden is gebruikelijk in Emmalaan.

Is Emmalaan duur om te wonen?

Emmalaan is een van de betaalbaarste buurten in Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 459.422. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.094 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Emmalaan?

De duurste straat in Emmalaan is Bestevaer, met een gemiddelde huizenprijs van € 630.668. Andere dure straten zijn Varossieaupalet (€ 577.680) en Jan Nieuwenhuijzenstraat (€ 568.523). De meest betaalbare straat is Prins Bernhardlaan (€ 358.852).

Is Emmalaan veilig?

Emmalaan heeft met 23 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmalaan als woonbuurt.