Huizenprijzen Zegersloot (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 4.426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zegersloot
Huizenprijzen Zegersloot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zegersloot bedraagt in juni 2026 € 447.629. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zegersloot blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Zegersloot
De huizenprijzen in Zegersloot verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.961 per m². De duurste buurten zijn Ericapark en Steinenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.173 per m², terwijl buurten als Weidebloemenbuurt-Noord en Weidebloemenbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Edelstenenbuurt | € 407.459 | € 3.918 per m² | -9% |
| Ericapark | € 433.958 | € 4.173 per m² | -3% |
| Paddestoelenbuurt | € 451.284 | € 4.029 per m² | +1% |
| Steinenbuurt | € 463.522 | € 4.031 per m² | +4% |
| Weidebloemenbuurt-Noord | € 470.515 | € 3.794 per m² | +5% |
| Weidebloemenbuurt-Zuid | € 488.822 | € 3.789 per m² | +9% |
Duurste straten in Zegersloot
De duurste straat in Zegersloot is Westkanaalweg met een gemiddelde huizenprijs van € 863.944. De meest betaalbare straat is Aquamarijn (€ 368.675).
- Westkanaalweg€ 863.944
- Ericapark€ 654.952
- Barnsteenstraat€ 556.049
- Helmhof€ 541.106
- Morielje€ 519.863
- Briljantstraat€ 337.027
- Diamantstraat€ 337.337
- Stuifzwam€ 367.189
- Cantharel€ 367.609
- Aquamarijn€ 368.675
Hoeveel wordt er overboden in Zegersloot?
Overbieden in Zegersloot is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Edelstenenbuurt en Ericapark zijn in Zegersloot gewild. In minder populaire buurten zoals Weidebloemenbuurt-Zuid en Steinenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Edelstenenbuurt+6,5%
- Ericapark+6,4%
- Paddestoelenbuurt+6,3%
- Steinenbuurt+6,2%
Is Zegersloot duur om te wonen?
Zegersloot is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.629 (€ 4.026 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zegersloot?
In Zegersloot staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.032 (€ 3.726 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zegersloot is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Zegersloot
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zegersloot?
De huizenprijzen in Zegersloot stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Zegersloot of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zegersloot in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Zegersloot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zegersloot.