Huizenprijzen Zegersloot (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 4.426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zegersloot
Huizenprijzen Zegersloot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zegersloot bedraagt in augustus 2026 € 447.812. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zegersloot beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zegersloot
De huizenprijzen in Zegersloot verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.963 per m². De duurste buurten zijn Ericapark en Paddestoelenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.165 per m², terwijl buurten als Weidebloemenbuurt-Noord en Weidebloemenbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Edelstenenbuurt | € 407.599 | € 3.919 per m² | -9% |
| Ericapark | € 433.189 | € 4.165 per m² | -3% |
| Paddestoelenbuurt | € 452.206 | € 4.038 per m² | +1% |
| Steinenbuurt | € 462.676 | € 4.023 per m² | +3% |
| Weidebloemenbuurt-Noord | € 471.446 | € 3.802 per m² | +5% |
| Weidebloemenbuurt-Zuid | € 489.224 | € 3.792 per m² | +9% |
Duurste straten in Zegersloot
De duurste straat in Zegersloot is Westkanaalweg met een gemiddelde huizenprijs van € 869.189. De meest betaalbare straat is Cantharel (€ 365.788).
- Westkanaalweg€ 869.189
- Ericapark€ 649.739
- Barnsteenstraat€ 551.139
- Helmhof€ 536.583
- Morielje€ 524.133
- Diamantstraat€ 332.292
- Briljantstraat€ 332.708
- Stuifzwam€ 363.684
- Aquamarijn€ 364.650
- Cantharel€ 365.788
Hoeveel wordt er overboden in Zegersloot?
Overbieden in Zegersloot is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Edelstenenbuurt en Ericapark zijn in Zegersloot gewild. In minder populaire buurten zoals Steinenbuurt en Weidebloemenbuurt-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Edelstenenbuurt+6,5%
- Ericapark+6,4%
- Paddestoelenbuurt+6,3%
- Steinenbuurt+6,2%
Is Zegersloot duur om te wonen?
Zegersloot is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.812 (€ 4.023 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.514 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zegersloot?
In Zegersloot staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.212 (€ 3.728 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zegersloot is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Zegersloot
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zegersloot?
De huizenprijzen in Zegersloot stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zegersloot in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zegersloot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zegersloot.