Huizenprijzen Zegersloot (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 4.426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zegersloot
Huizenprijzen Zegersloot : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zegersloot bedraagt in oktober 2026 € 434.146. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zegersloot beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zegersloot
De huizenprijzen in Zegersloot verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.842 per m². De duurste buurten zijn Paddestoelenbuurt en Steinenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.942 per m², terwijl buurten als Weidebloemenbuurt-Zuid en Edelstenenbuurt goedkopere opties bieden.
| Edelstenenbuurt | € 383.220 | € 3.685 per m² | -12% |
| Ericapark | € 407.642 | € 3.920 per m² | -6% |
| Paddestoelenbuurt | € 441.505 | € 3.942 per m² | +2% |
| Steinenbuurt | € 451.415 | € 3.925 per m² | +4% |
| Weidebloemenbuurt-Noord | € 479.164 | € 3.864 per m² | +10% |
| Weidebloemenbuurt-Zuid | € 485.731 | € 3.765 per m² | +12% |
Duurste straten in Zegersloot
De duurste straat in Zegersloot is Westkanaalweg met een gemiddelde huizenprijs van € 875.912. De meest betaalbare straat is Aquamarijn (€ 335.497).
- Westkanaalweg€ 875.912
- Ericapark€ 653.423
- Barnsteenstraat€ 573.242
- Haagwinde€ 547.687
- Loevestein€ 539.387
- Diamantstraat€ 290.977
- Briljantstraat€ 292.206
- Stuifzwam€ 310.768
- Geerestein€ 312.863
- Aquamarijn€ 335.497
Hoeveel wordt er overboden in Zegersloot?
Overbieden in Zegersloot is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Edelstenenbuurt en Ericapark zijn in Zegersloot gewild. In minder populaire buurten zoals Steinenbuurt en Weidebloemenbuurt-Noord liggen de overbiedingen lager.
- Edelstenenbuurt+6,4%
- Ericapark+6,4%
- Paddestoelenbuurt+6,3%
- Steinenbuurt+6,1%
Is Zegersloot duur om te wonen?
Zegersloot is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 434.146 (€ 3.806 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.477 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zegersloot?
In Zegersloot staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.554 (€ 3.616 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zegersloot is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Woningen te koop in Zegersloot
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zegersloot?
De huizenprijzen in Zegersloot stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zegersloot in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zegersloot
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zegersloot.