Huiswaardemeter
Straatbeeld van Champignon 24, 2403SC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Champignon 24

2403SC Alphen aan den Rijn

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.584
+2,3%
[ € 380.674 – € 484.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.597[ € 398.617 – € 440.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.972[ € 423.331 – € 467.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Champignon 24 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.584 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds mei +0,3%
+€ 9.64012 maanden +2,3%
€ -8.29512 mnd vs. NL -2,0%
Champignon 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.584 voor Champignon 24 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Champignon 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.584.

Verwachte verkoopprijs Champignon 24
€ 445.972[ € 423.331 – € 467.893 ]
Verkoper houdt over€ 439.816−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.041+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Champignon 24 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Champignon 24
Onder gem. in buurt PaddestoelenbuurtBoven gem.
€ 419.597[ € 398.617 – € 440.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddestoelenbuurt
€ 495.000[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Champignon 24 adviseren wij in een bod van € 445.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.597 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.584+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Champignon 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Champignon 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 432.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Champignon 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.584
Verwachte verkoopprijs€ 445.972
Verwachte vraagprijs€ 419.597
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPaddestoelenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddestoelenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddestoelenbuurt

Paddestoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paddestoelweg 83, 2403HH Alphen aan den Rijn
Paddestoelweg 83
1976 · 135 m²
€ 445.059
Straatbeeld van Koraalzwam 165, 2403SV Alphen aan den Rijn
Koraalzwam 165
1976 · 81 m²
€ 345.176
Straatbeeld van Loevestein 72, 2403JB Alphen aan den Rijn
Loevestein 72
1977 · 123 m²
€ 433.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.584 zit Champignon 24 in het middensegment van Paddestoelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Champignon 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Champignon 24 in Alphen aan den Rijn waard?
Champignon 24 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.584 (bandbreedte € 380.674 – € 484.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddestoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 419.597 (bandbreedte € 398.617 – € 440.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Champignon 24 in Alphen aan den Rijn?
Voor Champignon 24 adviseren wij een bod van € 445.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Champignon 24 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Champignon 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddestoelenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Champignon 24 ligt rond € 432.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Champignon 24?
Huishoudens in de buurt van Champignon 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddestoelenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.