Huizenprijzen Benthuizen
Plaats in gemeente Alphen aan den Rijn · 1.668 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Benthuizen
Huizenprijzen Benthuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt in augustus 2026 € 571.613. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Benthuizen
De huizenprijzen in Benthuizen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.635 per m². De duurste buurten zijn Bentwoud en Buitengebied Hazerswoude-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 4.888 per m², terwijl buurten als Noordpolder en Hazerswoude-Dorp-West goedkopere opties bieden.
| Benthuizen Dorp-Oost | € 493.402 | € 4.675 per m² | -14% |
| Benthuizen Dorp-West | € 603.937 | € 4.488 per m² | +6% |
| Bentwoud | € 767.271 | € 4.888 per m² | +34% |
| Buitengebied Hazerswoude-Dorp | € 567.223 | € 4.813 per m² | -1% |
| Hazerswoude-Dorp-West | € 572.356 | € 4.369 per m² | +0% |
| Noordpolder | € 626.097 | € 4.437 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Benthuizen?
Overbieden in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Benthuizen Dorp-Oost en Buitengebied Hazerswoude-Dorp zijn in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) gewild. In minder populaire buurten zoals Bentwoud en Noordpolder liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt € 4.466 per m².
- Benthuizen Dorp-Oost+5,8%
- Benthuizen Dorp-West+5,4%
- Noordpolder+5,3%
- Bentwoud+4,9%
Is Benthuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.613 (€ 4.635 per m²) is Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.025 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Benthuizen?
In Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.952 (€ 4.234 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn) is 63% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Benthuizen?
In staan er 3 woningen te koop in Benthuizen. Het aantal huishoudens en woningen in Benthuizen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Benthuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Benthuizen?
De huizenprijzen in Benthuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Benthuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Benthuizen
Veelgestelde vragen over Benthuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Benthuizen (gemeente Alphen aan den Rijn).