De gemiddelde huizenprijs in Noordpolder bedraagt in oktober 2026 € 616.955. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordpolder stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.610Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.05112 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.11212 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Noordpolder

Nederland

Duurste straten in Noordpolder

De duurste straat in Noordpolder is Noordpolder met een gemiddelde huizenprijs van € 738.592. De meest betaalbare straat is Graaf van Bloisstraat (€ 434.457).

Straten in Noordpolder

StraatGem. huizenprijs

Noordpolder€ 738.592
Dijk€ 736.940
Dorpsstraat€ 629.268
Beelaertspark€ 616.793
van Leeuwenhoekweg€ 447.887

Hoeveel wordt er overboden in Noordpolder?

Overbieden in Noordpolder is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordpolder bedraagt € 4.197 per m².

Is Noordpolder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 616.955 (€ 4.268 per m²) is Noordpolder in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.101 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordpolder

BetaalbaarDuur

€ 616.955[ € 409.182 – € 815.562 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 616.955 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordpolder?

In Noordpolder staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 586.164 (€ 3.988 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordpolder is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordpolder

Nederland

Verdeling woningtype

Noordpolder

Nederland

Woningen te koop in Noordpolder

Veelgestelde vragen over Noordpolder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordpolder.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordpolder, Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde huizenprijs in Noordpolder ligt in oktober 2026 op € 616.955. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.197 per m². Daarmee is Noordpolder duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Noordpolder zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordpolder, Alphen aan den Rijn?

De woningmarkt in Noordpolder is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 616.955, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordpolder?

In Noordpolder wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 586.164 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 616.955. Overbieden is gebruikelijk in Noordpolder.

Is Noordpolder duur om te wonen?

Noordpolder is duurder dan gemiddeld in Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 616.955. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.101 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Noordpolder?

De duurste straat in Noordpolder is Noordpolder, met een gemiddelde huizenprijs van € 738.592. Andere dure straten zijn Dijk (€ 736.940) en Dorpsstraat (€ 629.268). De meest betaalbare straat is Graaf van Bloisstraat (€ 434.457).

Is Noordpolder veilig?

Noordpolder heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noordpolder als woonbuurt.