Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen

Woningwaarde Graaf van Bloisstraat 22

2731AD Benthuizen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.710
+2,3%
[ € 488.145 – € 621.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.182[ € 512.223 – € 566.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.686[ € 541.932 – € 598.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.710 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds mei +0,3%
+€ 12.36112 maanden +2,3%
€ -10.63812 mnd vs. NL -2,0%
Graaf van Bloisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.710 voor Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.710.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bloisstraat 22
€ 570.686[ € 541.932 – € 598.977 ]
Verkoper houdt over€ 563.158−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.250+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bloisstraat 22
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 539.182[ € 512.223 – € 566.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 692.900[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bloisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 570.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.182 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.220+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bloisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 554.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bloisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.710
Verwachte verkoopprijs€ 570.686
Verwachte vraagprijs€ 539.182
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen
van der Eijkstraat 3
1936 · 78 m²
€ 362.147
Straatbeeld van Geerweg 8, 2731BA Benthuizen
Geerweg 8
1965 · 153 m²
€ 799.619
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 429.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.710 zit Graaf van Bloisstraat 22 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bloisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen.

Wat is Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen waard?
Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.710 (bandbreedte € 488.145 – € 621.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen is in juni 2026 € 539.182 (bandbreedte € 512.223 – € 566.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen?
Voor Graaf van Bloisstraat 22 adviseren wij een bod van € 570.686 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 22 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bloisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bloisstraat 22 ligt rond € 554.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bloisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bloisstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.