Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen

Woningwaarde van der Eijkstraat 3

2731AJ Benthuizen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.147
+2,3%
[ € 318.689 – € 405.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.130[ € 333.574 – € 368.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.509[ € 354.589 – € 391.914 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Eijkstraat 3 in Benthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.147 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,3%
+€ 8.07012 maanden +2,3%
€ -6.94512 mnd vs. NL -2,0%
van der Eijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.147 voor van der Eijkstraat 3 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Eijkstraat 3 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.147.

Verwachte verkoopprijs van der Eijkstraat 3
€ 373.509[ € 354.589 – € 391.914 ]
Verkoper houdt over€ 368.150−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.129+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Eijkstraat 3 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs van der Eijkstraat 3
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 351.130[ € 333.574 – € 368.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 692.900[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Eijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.509, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.130 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.509+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.184+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Eijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Eijkstraat 3 in Benthuizen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Eijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.147
Verwachte verkoopprijs€ 373.509
Verwachte vraagprijs€ 351.130
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 554.710
Straatbeeld van Heerewegh 11, 2731BP Benthuizen
Heerewegh 11
1934 · 113 m²
€ 437.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.147 is van der Eijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Eijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen.

Wat is van der Eijkstraat 3 in Benthuizen waard?
van der Eijkstraat 3 in Benthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.147 (bandbreedte € 318.689 – € 405.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen is in juni 2026 € 351.130 (bandbreedte € 333.574 – € 368.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Eijkstraat 3 in Benthuizen?
Voor van der Eijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.509 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Eijkstraat 3 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Eijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van van der Eijkstraat 3 ligt rond € 362.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Eijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van der Eijkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.