Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn
Plaats in gemeente Alphen aan den Rijn · 1.813 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn
Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt in juni 2026 € 549.473. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Koudekerk aan den Rijn
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.292 per m². De duurste buurten zijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid en Koudekerk aan den Rijn-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.457 per m², terwijl buurten als Koudekerk aan den Rijn-Noord en Buitengebied Koudekerk aan den Rijn goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Koudekerk aan den Rijn | € 779.673 | € 4.120 per m² | +42% |
| Koudekerk aan den Rijn-Noord | € 539.798 | € 4.148 per m² | -2% |
| Koudekerk aan den Rijn-Zuid | € 491.438 | € 4.457 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn?
Overbieden in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Koudekerk aan den Rijn-Zuid kent met +5,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Koudekerk aan den Rijn ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt € 4.194 per m².
Is Koudekerk aan den Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.473 (€ 4.292 per m²) is Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.105 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 520.654 (€ 3.974 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn?
In staan er 3 woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn. Het aantal huishoudens en woningen in Koudekerk aan den Rijn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Koudekerk aan den Rijn of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Koudekerk aan den Rijn
Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn).