Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn
Plaats in gemeente Alphen aan den Rijn · 1.813 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn
Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt in augustus 2026 € 550.141. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Koudekerk aan den Rijn
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.295 per m². De duurste buurten zijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid en Buitengebied Koudekerk aan den Rijn met vierkante meterprijzen tot € 4.458 per m², terwijl buurten als Buitengebied Koudekerk aan den Rijn en Koudekerk aan den Rijn-Noord goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Koudekerk aan den Rijn | € 791.157 | € 4.162 per m² | +44% |
| Koudekerk aan den Rijn-Noord | € 539.155 | € 4.145 per m² | -2% |
| Koudekerk aan den Rijn-Zuid | € 491.868 | € 4.458 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn?
Overbieden in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Koudekerk aan den Rijn-Zuid kent met +5,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Koudekerk aan den Rijn ligt dit op +4,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) bedraagt € 4.200 per m².
Is Koudekerk aan den Rijn duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.141 (€ 4.295 per m²) is Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.254 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.283 (€ 3.979 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn?
In staan er 3 woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn. Het aantal huishoudens en woningen in Koudekerk aan den Rijn is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Koudekerk aan den Rijn
Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn (gemeente Alphen aan den Rijn).