Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid binnen plaats Koudekerk aan den RijnLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid (in groen) toont binnen plaats Koudekerk aan den Rijn (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Zuid (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Koudekerk aan den Rijn · 824 woningen

1972Bouwjaar
+2,5%Jaartrend
3Te koop
-10,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 491.868
+2,5%
[ € 391.860 – € 498.143 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 464.909[ € 379.710 – € 483.874 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 478.196[ € 391.860 – € 498.143 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Straatbeeld van Dr Vlaanderenlaan 32A, 2396GX Koudekerk aan den Rijn
Dr Vlaanderenlaan 32A
2007 · 79 m²
€ 339.223
Straatbeeld van Den Tollstraat 75, 2396CD Koudekerk aan den Rijn
Den Tollstraat 75
1972 · 106 m²
€ 403.686
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 48, 2396BE Koudekerk aan den Rijn
van Poelgeestlaan 48
1965 · 114 m²
€ 517.471

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Zuid : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 491.868. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.284Sinds juli +0,3%
+€ 12.06512 maanden +2,5%
€ -4.88212 mnd vs. NL -1,0%
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is Weidedreef met een gemiddelde huizenprijs van € 960.361. De meest betaalbare straat is Prinses Wilhelminastraat (€ 392.188).

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
StraatGem. huizenprijs
  • Weidedreef€ 960.361
  • Park Te Horn€ 741.026
  • Park Ypenburg€ 621.994
  • De Til€ 599.847
  • De Kwekerij€ 599.112
Meest betaalbare straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
StraatGem. huizenprijs
  • Achterom€ 350.051
  • Willem de Zwijgerlaan€ 369.170
  • 5-Meistraat€ 373.862
  • Beneluxstraat€ 374.109
  • Prinses Wilhelminastraat€ 392.188

Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?

Overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid bedraagt € 4.353 per m².

Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 491.868 (€ 4.458 per m²) is Koudekerk aan den Rijn-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.304 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koudekerk aan den Rijn-Zuid
BetaalbaarDuur
€ 491.868[ € 404.302 – € 512.783 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% lager[ € 491.868 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?

In Koudekerk aan den Rijn-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.909 (€ 4.114 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is 51% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland
Verdeling woningtype
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland

Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt in augustus 2026 op € 491.868. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.353 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid zijn het afgelopen jaar met +2,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 491.868, een stijging van +2,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.909 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 491.868. Overbieden is gebruikelijk in Koudekerk aan den Rijn-Zuid.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid duur om te wonen?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 491.868. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.304 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is Weidedreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 960.361. Andere dure straten zijn Park Te Horn (€ 741.026) en Park Ypenburg (€ 621.994). De meest betaalbare straat is Prinses Wilhelminastraat (€ 392.188).
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid veilig?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koudekerk aan den Rijn-Zuid als woonbuurt.