Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid binnen plaats Koudekerk aan den RijnLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid (in groen) toont binnen plaats Koudekerk aan den Rijn (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Zuid (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Koudekerk aan den Rijn · 824 woningen

1972Bouwjaar
+3,2%Jaartrend
8Te koop
-11,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 491.549
+3,2%
[ € 383.784 – € 500.196 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 464.904[ € 372.097 – € 486.086 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 478.038[ € 383.784 – € 500.196 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Straatbeeld van Den Tollstraat 75, 2396CD Koudekerk aan den Rijn
Den Tollstraat 75
1972 · 106 m²
€ 403.686
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 48, 2396BE Koudekerk aan den Rijn
van Poelgeestlaan 48
1965 · 114 m²
€ 517.471
Straatbeeld van Weidedreef 3, 2396JA Koudekerk aan den Rijn
Weidedreef 3
1979 · 260 m²
€ 1.111.115

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Zuid : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 491.549. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.17812 maanden +3,2%
€ -3.27712 mnd vs. NL -0,7%
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is Weidedreef met een gemiddelde huizenprijs van € 976.254. De meest betaalbare straat is Prinses Wilhelminastraat (€ 393.905).

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?

Overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid bedraagt € 4.350 per m².

Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 491.549 (€ 4.348 per m²) is Koudekerk aan den Rijn-Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.233 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koudekerk aan den Rijn-Zuid
BetaalbaarDuur
€ 491.549[ € 395.837 – € 514.720 ]
Huizenprijs vs Nederland
4% lager[ € 491.549 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?

In Koudekerk aan den Rijn-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 464.904 (€ 4.114 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is 51% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland
Verdeling woningtype
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nederland

Woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Straatbeeld van Weidedreef 3, 2396JA Koudekerk aan den Rijn
Weidedreef 3
1979 · 260 m²
€ 1.090.000

Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt in oktober 2026 op € 491.549. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.350 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 491.549, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 464.904 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 491.549. Overbieden is gebruikelijk in Koudekerk aan den Rijn-Zuid.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid duur om te wonen?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 491.549. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.233 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is Weidedreef, met een gemiddelde huizenprijs van € 976.254. Andere dure straten zijn Park Ypenburg (€ 666.704) en De Til (€ 637.545). De meest betaalbare straat is Prinses Wilhelminastraat (€ 393.905).
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid veilig?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koudekerk aan den Rijn-Zuid als woonbuurt.