Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord binnen plaats Koudekerk aan den RijnLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord (in groen) toont binnen plaats Koudekerk aan den Rijn (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Koudekerk aan den Rijn · 738 woningen

1970Bouwjaar
+3,2%Jaartrend
2Te koop
-1,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 547.146
+3,2%
[ € 406.669 – € 614.724 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 518.432[ € 395.019 – € 600.160 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 532.592[ € 406.669 – € 614.724 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 344.658
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 13, 2396XC Koudekerk aan den Rijn
Prinses Margrietstraat 13
1963 · 93 m²
€ 478.071
Straatbeeld van Reigerlaan 15, 2396JD Koudekerk aan den Rijn
Reigerlaan 15
1988 · 192 m²
€ 738.591

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt in oktober 2026 € 547.146. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.89512 maanden +3,2%
€ -3.64712 mnd vs. NL -0,7%
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord

De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Rietzanger met een gemiddelde huizenprijs van € 952.741. De meest betaalbare straat is Prinses Marijkestraat (€ 395.691).

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

Overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt € 4.275 per m².

Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 547.146 (€ 4.182 per m²) is Koudekerk aan den Rijn-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koudekerk aan den Rijn-Noord
BetaalbaarDuur
€ 547.146[ € 418.669 – € 629.661 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% hoger[ € 547.146 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

In Koudekerk aan den Rijn-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 518.432 (€ 4.050 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn-Noord is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord ligt in oktober 2026 op € 547.146. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.275 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 547.146, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
In Koudekerk aan den Rijn-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 518.432 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 547.146. Overbieden is gebruikelijk in Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 547.146. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Rietzanger, met een gemiddelde huizenprijs van € 952.741. Andere dure straten zijn Gruttolaan (€ 898.344) en Kievitlaan (€ 889.723). De meest betaalbare straat is Prinses Marijkestraat (€ 395.691).
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord veilig?
Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koudekerk aan den Rijn-Noord als woonbuurt.