Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord binnen plaats Koudekerk aan den RijnLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord (in groen) toont binnen plaats Koudekerk aan den Rijn (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Koudekerk aan den Rijn · 738 woningen

1970Bouwjaar
+2,5%Jaartrend
4Te koop
-2,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 539.155
+2,5%
[ € 419.804 – € 605.538 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 510.764[ € 408.000 – € 590.840 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 524.765[ € 419.804 – € 605.538 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 344.658
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 13, 2396XC Koudekerk aan den Rijn
Prinses Margrietstraat 13
1960 · 93 m²
€ 478.071
Straatbeeld van Ridderhoflaan 89, 2396CL Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 89
1970 · 165 m²
€ 517.270

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt in augustus 2026 € 539.155. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.407Sinds juli +0,3%
+€ 13.22512 maanden +2,5%
€ -5.35112 mnd vs. NL -1,0%
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord

De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Tollweide met een gemiddelde huizenprijs van € 961.544. De meest betaalbare straat is Prins Bernhardstraat (€ 400.632).

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Tollweide€ 961.544
  • Rietzanger€ 924.097
  • Gruttolaan€ 868.218
  • Kievitlaan€ 839.959
  • Lagewaard€ 656.830
Meest betaalbare straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Prinses Irenestraat€ 375.842
  • Willem de Zwijgerlaan€ 378.902
  • Prinses Beatrixstraat€ 387.623
  • Prinses Marijkestraat€ 393.765
  • Prins Bernhardstraat€ 400.632

Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

Overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt € 4.212 per m².

Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.155 (€ 4.145 per m²) is Koudekerk aan den Rijn-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.812 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koudekerk aan den Rijn-Noord
BetaalbaarDuur
€ 539.155[ € 432.070 – € 620.744 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% hoger[ € 539.155 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

In Koudekerk aan den Rijn-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.764 (€ 3.990 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn-Noord is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Woningen te koop in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 13, 2396XC Koudekerk aan den Rijn
Prinses Margrietstraat 13
1960 · 93 m²
€ 465.000

Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord ligt in augustus 2026 op € 539.155. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.212 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 539.155, een stijging van +2,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
In Koudekerk aan den Rijn-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 510.764 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 539.155. Overbieden is gebruikelijk in Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.155. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.812 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Tollweide, met een gemiddelde huizenprijs van € 961.544. Andere dure straten zijn Rietzanger (€ 924.097) en Gruttolaan (€ 868.218). De meest betaalbare straat is Prins Bernhardstraat (€ 400.632).
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord veilig?
Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koudekerk aan den Rijn-Noord als woonbuurt.