Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord binnen plaats Koudekerk aan den RijnLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord (in groen) toont binnen plaats Koudekerk aan den Rijn (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Koudekerk aan den Rijn · 738 woningen

1970Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
0Te koop
-1,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 539.798
+2,3%
[ € 419.626 – € 610.784 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 511.417[ € 407.583 – € 596.378 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 525.413[ € 419.626 – € 610.784 ]

Recent berekende huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord

Straatbeeld van Ridderhoflaan 76, 2396CN Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 76
1970 · 114 m²
€ 341.273
Straatbeeld van Ridderhoflaan 61, 2396CK Koudekerk aan den Rijn
Ridderhoflaan 61
1970 · 128 m²
€ 492.446
Straatbeeld van Burgemeester de Herderplantsoen 8, 2396WZ Koudekerk aan den Rijn
Burgemeester de Herderplantsoen 8
1989 · 182 m²
€ 715.700

Huizenprijzen Koudekerk aan den Rijn-Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt in juni 2026 € 539.798. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.409Sinds mei +0,3%
+€ 12.02912 maanden +2,3%
€ -10.35212 mnd vs. NL -2,0%
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord

De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Tollweide met een gemiddelde huizenprijs van € 943.777. De meest betaalbare straat is Prins Bernhardstraat (€ 399.402).

Duurste straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Tollweide€ 943.777
  • Rietzanger€ 915.497
  • Gruttolaan€ 871.256
  • Kievitlaan€ 855.736
  • Lagewaard€ 659.219
Meest betaalbare straten in Koudekerk aan den Rijn-Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Prinses Irenestraat€ 376.421
  • Willem de Zwijgerlaan€ 377.575
  • Prinses Beatrixstraat€ 389.709
  • Prinses Marijkestraat€ 393.611
  • Prins Bernhardstraat€ 399.402

Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

Overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord bedraagt € 4.217 per m².

Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 539.798 (€ 4.148 per m²) is Koudekerk aan den Rijn-Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koudekerk aan den Rijn-Noord
BetaalbaarDuur
€ 539.798[ € 432.008 – € 625.538 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% hoger[ € 539.798 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerk aan den Rijn-Noord?

In Koudekerk aan den Rijn-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 511.417 (€ 3.995 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerk aan den Rijn-Noord is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Koudekerk aan den Rijn-Noord
Nederland

Veelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerk aan den Rijn-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerk aan den Rijn-Noord ligt in juni 2026 op € 539.798. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.217 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in Koudekerk aan den Rijn-Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 539.798, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
In Koudekerk aan den Rijn-Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 511.417 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 539.798. Overbieden is gebruikelijk in Koudekerk aan den Rijn-Noord.
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord duur om te wonen?
De huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn-Noord liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 539.798. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord?
De duurste straat in Koudekerk aan den Rijn-Noord is Tollweide, met een gemiddelde huizenprijs van € 943.777. Andere dure straten zijn Rietzanger (€ 915.497) en Gruttolaan (€ 871.256). De meest betaalbare straat is Prins Bernhardstraat (€ 399.402).
Is Koudekerk aan den Rijn-Noord veilig?
Koudekerk aan den Rijn-Noord heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koudekerk aan den Rijn-Noord als woonbuurt.