Huizenprijzen Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 7.126 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerk en Zanen
Huizenprijzen Kerk en Zanen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerk en Zanen bedraagt in augustus 2026 € 608.263. Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerk en Zanen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Kerk en Zanen
De huizenprijzen in Kerk en Zanen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.986 per m². De duurste buurten zijn Archeon en Europaplein met vierkante meterprijzen tot € 5.587 per m², terwijl buurten als Vroonhoevebuurt en De Oude Wereld-West goedkopere opties bieden.
| Archeon | € 1.039.119 | € 5.587 per m² | +71% |
| De Oude Wereld-Oost | € 598.526 | € 4.604 per m² | -2% |
| De Oude Wereld-West | € 532.657 | € 4.592 per m² | -12% |
| Europaplein | € 441.411 | € 5.587 per m² | -27% |
| Evenaar-Oost | € 577.919 | € 4.898 per m² | -5% |
| Evenaar-West | € 584.012 | € 4.672 per m² | -4% |
| Polderpeil-Oost | € 589.212 | € 4.830 per m² | -3% |
| Polderpeil-West | € 575.643 | € 4.718 per m² | -5% |
| Vroonhoevebuurt | € 565.292 | € 4.596 per m² | -7% |
| Zefierzijde | € 650.991 | € 4.787 per m² | +7% |
Duurste straten in Kerk en Zanen
De duurste straat in Kerk en Zanen is Franciscanenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.203.277. De meest betaalbare straat is Drenthestraat (€ 402.194).
- Franciscanenlaan€ 1.203.277
- Charlotte van Pallandtlaan€ 1.198.007
- Sokrateslaan€ 1.108.623
- Aristoteleslaan€ 1.098.098
- Canadalaan€ 1.055.486
- Europalaan€ 387.554
- Flevolandstraat€ 389.490
- Utrechtstraat€ 389.695
- Brabantstraat€ 391.172
- Drenthestraat€ 402.194
Hoeveel wordt er overboden in Kerk en Zanen?
Overbieden in Kerk en Zanen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Europaplein en De Oude Wereld-West zijn in Kerk en Zanen gewild. In minder populaire buurten zoals Archeon en Zefierzijde liggen de overbiedingen lager.
- Europaplein+6,1%
- De Oude Wereld-West+6,0%
- Polderpeil-West+5,8%
- Polderpeil-Oost+5,8%
- Evenaar-Oost+5,8%
- Archeon+4,6%
- Zefierzijde+5,4%
- Vroonhoevebuurt+5,7%
- De Oude Wereld-Oost+5,7%
- Evenaar-West+5,8%
Is Kerk en Zanen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.263 (€ 5.121 per m²) is Kerk en Zanen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerk en Zanen?
In Kerk en Zanen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.144 (€ 4.722 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kerk en Zanen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Kerk en Zanen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerk en Zanen?
De huizenprijzen in Kerk en Zanen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerk en Zanen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerk en Zanen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerk en Zanen.