Huizenprijzen Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 7.126 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerk en Zanen
Huizenprijzen Kerk en Zanen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerk en Zanen bedraagt in juni 2026 € 611.750. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerk en Zanen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Kerk en Zanen
De huizenprijzen in Kerk en Zanen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.014 per m². De duurste buurten zijn Archeon en Europaplein met vierkante meterprijzen tot € 5.684 per m², terwijl buurten als De Oude Wereld-Oost en De Oude Wereld-West goedkopere opties bieden.
| Archeon | € 1.057.166 | € 5.684 per m² | +73% |
| De Oude Wereld-Oost | € 599.481 | € 4.611 per m² | -2% |
| De Oude Wereld-West | € 533.347 | € 4.598 per m² | -13% |
| Europaplein | € 442.557 | € 5.602 per m² | -28% |
| Evenaar-Oost | € 580.614 | € 4.920 per m² | -5% |
| Evenaar-West | € 585.079 | € 4.681 per m² | -4% |
| Polderpeil-Oost | € 591.507 | € 4.848 per m² | -3% |
| Polderpeil-West | € 577.249 | € 4.732 per m² | -6% |
| Vroonhoevebuurt | € 567.629 | € 4.615 per m² | -7% |
| Zefierzijde | € 653.020 | € 4.802 per m² | +7% |
Duurste straten in Kerk en Zanen
De duurste straat in Kerk en Zanen is Charlotte van Pallandtlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.226.186. De meest betaalbare straat is Drenthestraat (€ 404.909).
- Charlotte van Pallandtlaan€ 1.226.186
- Franciscanenlaan€ 1.219.855
- Aristoteleslaan€ 1.125.643
- Sokrateslaan€ 1.120.933
- Canadalaan€ 1.106.239
- Europalaan€ 392.737
- Flevolandstraat€ 393.735
- Utrechtstraat€ 395.720
- Brabantstraat€ 395.857
- Drenthestraat€ 404.909
Hoeveel wordt er overboden in Kerk en Zanen?
Overbieden in Kerk en Zanen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,1%. Vooral Europaplein en De Oude Wereld-West zijn in Kerk en Zanen gewild. In minder populaire buurten zoals Archeon en Zefierzijde liggen de overbiedingen lager.
- Europaplein+6,1%
- De Oude Wereld-West+6,0%
- Polderpeil-West+5,8%
- Polderpeil-Oost+5,8%
- Evenaar-West+5,8%
- Archeon+4,6%
- Zefierzijde+5,4%
- Vroonhoevebuurt+5,7%
- De Oude Wereld-Oost+5,7%
- Evenaar-Oost+5,7%
Is Kerk en Zanen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.750 (€ 5.145 per m²) is Kerk en Zanen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerk en Zanen?
In Kerk en Zanen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.486 (€ 4.750 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kerk en Zanen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerk en Zanen?
De huizenprijzen in Kerk en Zanen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Kerk en Zanen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerk en Zanen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Kerk en Zanen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerk en Zanen.