Huizenprijzen Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 7.126 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kerk en Zanen
Huizenprijzen Kerk en Zanen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kerk en Zanen bedraagt in oktober 2026 € 598.915. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kerk en Zanen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kerk en Zanen
De huizenprijzen in Kerk en Zanen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.909 per m². De duurste buurten zijn Archeon en Europaplein met vierkante meterprijzen tot € 5.547 per m², terwijl buurten als De Oude Wereld-Oost en Polderpeil-West goedkopere opties bieden.
| Archeon | € 1.031.742 | € 5.547 per m² | +72% |
| De Oude Wereld-Oost | € 589.279 | € 4.533 per m² | -2% |
| De Oude Wereld-West | € 532.241 | € 4.588 per m² | -11% |
| Europaplein | € 424.348 | € 5.371 per m² | -29% |
| Evenaar-Oost | € 557.607 | € 4.725 per m² | -7% |
| Evenaar-West | € 585.859 | € 4.650 per m² | -2% |
| Polderpeil-Oost | € 571.907 | € 4.688 per m² | -5% |
| Polderpeil-West | € 552.592 | € 4.529 per m² | -8% |
| Vroonhoevebuurt | € 563.073 | € 4.578 per m² | -6% |
| Zefierzijde | € 661.491 | € 4.864 per m² | +10% |
Duurste straten in Kerk en Zanen
De duurste straat in Kerk en Zanen is Franciscanenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.204.114. De meest betaalbare straat is Europalaan (€ 376.581).
- Franciscanenlaan€ 1.204.114
- Charlotte van Pallandtlaan€ 1.186.018
- Sokrateslaan€ 1.108.623
- Aristoteleslaan€ 1.097.608
- Canadalaan€ 1.066.887
- Euromarkt€ 352.347
- Utrechtstraat€ 371.369
- Flevolandstraat€ 375.445
- Zuidpoolsingel€ 375.658
- Europalaan€ 376.581
Hoeveel wordt er overboden in Kerk en Zanen?
Overbieden in Kerk en Zanen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Europaplein en De Oude Wereld-West zijn in Kerk en Zanen gewild. In minder populaire buurten zoals Archeon en Zefierzijde liggen de overbiedingen lager.
- Europaplein+6,2%
- De Oude Wereld-West+6,0%
- Polderpeil-West+5,9%
- Evenaar-Oost+5,8%
- De Oude Wereld-Oost+5,8%
- Archeon+4,6%
- Zefierzijde+5,3%
- Polderpeil-Oost+5,7%
- Evenaar-West+5,7%
- Vroonhoevebuurt+5,7%
Is Kerk en Zanen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.915 (€ 4.881 per m²) is Kerk en Zanen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.092 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kerk en Zanen?
In Kerk en Zanen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.257 (€ 4.650 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kerk en Zanen is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Kerk en Zanen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kerk en Zanen?
De huizenprijzen in Kerk en Zanen stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kerk en Zanen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kerk en Zanen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kerk en Zanen.