Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herfstlaan 61, 2408NL Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Herfstlaan 61

2408NL Alphen aan den Rijn

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.065
+3,2%
[ € 646.857 – € 823.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.692[ € 714.571 – € 789.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.065 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,3%
+€ 22.69812 maanden +3,2%
€ -4.90012 mnd vs. NL -0,7%
Herfstlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.065 voor Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.065.

Verwachte verkoopprijs Herfstlaan 61
€ 753.692[ € 714.571 – € 789.789 ]
Verkoper houdt over€ 744.151−€ 9.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.916+€ 17.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.151

Wat is de vraagprijs?

Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Vraagprijs Herfstlaan 61
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfstlaan 61 adviseren wij in een bod van € 753.692, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.692+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.377+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfstlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 735.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfstlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.065
Verwachte verkoopprijs€ 753.692
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (50%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-Oost

De Oude Wereld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marezatendreef 70, 2408TG Alphen aan den Rijn
Marezatendreef 70
1996 · 168 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Luchtstraat 5, 2408NS Alphen aan den Rijn
Luchtstraat 5
1993 · 142 m²
€ 663.093
Straatbeeld van Vuurlaan 38, 2408NB Alphen aan den Rijn
Vuurlaan 38
1992 · 137 m²
€ 520.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herfstlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.065 duidelijk in het hogere segment van De Oude Wereld-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herfstlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn waard?
Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.065 (bandbreedte € 646.857 – € 823.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-Oost.
Wat is de vraagprijs van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn?
Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn?
Voor Herfstlaan 61 adviseren wij een bod van € 753.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfstlaan 61 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfstlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Herfstlaan 61 ligt rond € 735.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfstlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Herfstlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.