Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luchtstraat 5, 2408NS Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Luchtstraat 5

2408NS Alphen aan den Rijn

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.093
+2,5%
[ € 583.522 – € 742.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.376[ € 614.057 – € 678.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.242[ € 645.988 – € 713.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.093 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,3%
+€ 16.26612 maanden +2,5%
€ -6.58012 mnd vs. NL -1,0%
Luchtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.093 voor Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.093.

Verwachte verkoopprijs Luchtstraat 5
€ 680.242[ € 645.988 – € 713.987 ]
Verkoper houdt over€ 671.509−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.997+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtstraat 5
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 646.376[ € 614.057 – € 678.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 620.313[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 680.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.376 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.254+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 663.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.093
Verwachte verkoopprijs€ 680.242
Verwachte vraagprijs€ 646.376
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (50%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-Oost

De Oude Wereld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurlaan 38, 2408NB Alphen aan den Rijn
Vuurlaan 38
1992 · 137 m²
€ 520.450
Straatbeeld van Vuurlaan 50, 2408NC Alphen aan den Rijn
Vuurlaan 50
1992 · 127 m²
€ 497.682
Straatbeeld van Marezatendreef 70, 2408TG Alphen aan den Rijn
Marezatendreef 70
1996 · 168 m²
€ 748.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.093 duidelijk in het hogere segment van De Oude Wereld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luchtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn waard?
Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.093 (bandbreedte € 583.522 – € 742.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 646.376 (bandbreedte € 614.057 – € 678.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Luchtstraat 5 adviseren wij een bod van € 680.242 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtstraat 5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Luchtstraat 5 ligt rond € 663.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Luchtstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.