Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurlaan 38, 2408NB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Vuurlaan 38

2408NB Alphen aan den Rijn

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.450
+2,5%
[ € 457.996 – € 582.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.764[ € 479.526 – € 530.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.623[ € 509.257 – € 562.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.450 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds juli +0,3%
+€ 12.76612 maanden +2,5%
€ -5.16612 mnd vs. NL -1,0%
Vuurlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.450 voor Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.450.

Verwachte verkoopprijs Vuurlaan 38
€ 536.623[ € 509.257 – € 562.862 ]
Verkoper houdt over€ 529.470−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.505+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurlaan 38
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 504.764[ € 479.526 – € 530.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurlaan 38 adviseren wij in een bod van € 536.623, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.764 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.450+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.623+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.454+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 504.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 520.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.450
Verwachte verkoopprijs€ 536.623
Verwachte vraagprijs€ 504.764
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Oude Wereld-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oude Wereld-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (50%)
C (3%)

Wonen in De Oude Wereld-Oost

De Oude Wereld-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luchtstraat 5, 2408NS Alphen aan den Rijn
Luchtstraat 5
1993 · 142 m²
€ 663.093
Straatbeeld van Vuurlaan 50, 2408NC Alphen aan den Rijn
Vuurlaan 50
1992 · 127 m²
€ 497.682
Straatbeeld van Marezatendreef 70, 2408TG Alphen aan den Rijn
Marezatendreef 70
1996 · 168 m²
€ 748.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.450 zit Vuurlaan 38 in het middensegment van De Oude Wereld-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn waard?
Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.450 (bandbreedte € 457.996 – € 582.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Oude Wereld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 504.764 (bandbreedte € 479.526 – € 530.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn?
Voor Vuurlaan 38 adviseren wij een bod van € 536.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurlaan 38 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oude Wereld-Oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Vuurlaan 38 ligt rond € 520.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Vuurlaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oude Wereld-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.