Huizenprijzen Lage Zijde (Alphen aan den Rijn)
Wijk in Alphen aan den Rijn · 4.404 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lage Zijde
Huizenprijzen Lage Zijde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lage Zijde bedraagt in juni 2026 € 514.712. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lage Zijde blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Lage Zijde
De huizenprijzen in Lage Zijde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.902 per m². De duurste buurten zijn Van Boetzelaerstraat en Lijsterlaan met vierkante meterprijzen tot € 5.015 per m², terwijl buurten als Nieuwe Sloot en Beerendrecht goedkopere opties bieden.
| Beerendrecht | € 642.546 | € 4.623 per m² | +25% |
| Lijsterlaan | € 447.843 | € 4.976 per m² | -13% |
| Nieuwe Sloot | € 510.792 | € 4.819 per m² | -1% |
| Van Boetzelaerstraat | € 506.518 | € 5.015 per m² | -2% |
Duurste straten in Lage Zijde
De duurste straat in Lage Zijde is Cornelis Geellaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.146.161. De meest betaalbare straat is Sperwerstraat (€ 373.418).
- Cornelis Geellaan€ 1.146.161
- Ds. Meijerlaan€ 1.092.471
- Trasmolen€ 1.018.092
- Anslag€ 945.258
- Standaardmolen€ 902.486
- Eksterstraat€ 360.414
- Van Eijckstraat€ 362.734
- Willem de Zwijgerlaan€ 363.177
- Fazantstraat€ 371.127
- Sperwerstraat€ 373.418
Hoeveel wordt er overboden in Lage Zijde?
Overbieden in Lage Zijde is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Lijsterlaan kent met +6,2% het hoogste overbod, in Beerendrecht ligt dit op +5,6%.
- Lijsterlaan+6,2%
- Van Boetzelaerstraat+5,9%
- Nieuwe Sloot+5,9%
- Beerendrecht+5,6%
Is Lage Zijde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.712 (€ 5.136 per m²) is Lage Zijde in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.380 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lage Zijde?
In Lage Zijde staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.012 (€ 4.629 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lage Zijde is 73% koopwoning en 27% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lage Zijde?
De huizenprijzen in Lage Zijde stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Lage Zijde of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lage Zijde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Lage Zijde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lage Zijde.