Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 251, 2406AD Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Raadhuisstraat 251

2406AD Alphen aan den Rijn

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 8.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.065
+3,2%
[ € 901.177 – € 1.146.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.578[ € 989.677 – € 1.093.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.065 (€ 8.606 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,3%
+€ 31.62112 maanden +3,2%
€ -6.82712 mnd vs. NL -0,7%
Raadhuisstraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.065 voor Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.065.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 251
€ 1.047.578[ € 989.677 – € 1.093.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.805−€ 12.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.680+€ 23.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.805

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.361 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 251
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.361[ € 7.943 – € 8.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 251 adviseren wij in een bod van € 1.047.578, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.578+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.957+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.008
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.578
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Mandersloostraat 43C, 2406CC Alphen aan den Rijn
Van Mandersloostraat 43C
2002 · 154 m²
€ 833.969
Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Willem Dreesstraat 23, 2406DP Alphen aan den Rijn
Willem Dreesstraat 23
2020 · 184 m²
€ 894.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.065 duidelijk in het hogere segment van Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn waard?
Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.065 (bandbreedte € 901.177 – € 1.146.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn?
Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn?
Voor Raadhuisstraat 251 adviseren wij een bod van € 1.047.578 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.008 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 251 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 251 ligt rond € 1.024.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 251?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.