Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Raadhuisstraat 90

2406AH Alphen aan den Rijn

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.632
+2,3%
[ € 282.156 – € 359.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.216[ € 294.705 – € 325.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.397[ € 314.450 – € 347.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.632 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,3%
+€ 7.14512 maanden +2,3%
€ -6.14912 mnd vs. NL -2,0%
Raadhuisstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.632 voor Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.397. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.632.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 90
€ 331.397[ € 314.450 – € 347.551 ]
Verkoper houdt over€ 326.502−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.175+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 90
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 310.216[ € 294.705 – € 325.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 483.154[ € 199.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 90 adviseren wij in een bod van € 331.397, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.216 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.967+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 310.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 320.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.632
Verwachte verkoopprijs€ 331.397
Verwachte vraagprijs€ 310.216
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 89, 2406KR Alphen aan den Rijn
Stellingmolen 89
1988 · 73 m²
€ 375.683
Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 532.983
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 541.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.632 is Raadhuisstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn waard?
Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.632 (bandbreedte € 282.156 – € 359.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 310.216 (bandbreedte € 294.705 – € 325.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
Voor Raadhuisstraat 90 adviseren wij een bod van € 331.397 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 90 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 90 ligt rond € 320.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.