Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boetzelaerstraat 25A, 2406BC Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Van Boetzelaerstraat 25A

2406BC Alphen aan den Rijn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.520
+2,5%
[ € 336.618 – € 428.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.739[ € 374.699 – € 414.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.520 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds juli +0,3%
+€ 9.38312 maanden +2,5%
€ -3.79612 mnd vs. NL -1,0%
Van Boetzelaerstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.520 voor Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.739. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.520.

Verwachte verkoopprijs Van Boetzelaerstraat 25A
€ 394.739[ € 374.699 – € 414.141 ]
Verkoper houdt over€ 389.147−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.784+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.147

Wat is de vraagprijs?

Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Vraagprijs Van Boetzelaerstraat 25A
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 821.611[ € 349.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boetzelaerstraat 25A adviseren wij in een bod van € 394.739, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.520+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.739+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.476+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boetzelaerstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boetzelaerstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.520
Verwachte verkoopprijs€ 394.739
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 90, 2406AH Alphen aan den Rijn
Raadhuisstraat 90
1990 · 69 m²
€ 323.812
Straatbeeld van Van Mandersloostraat 43C, 2406CC Alphen aan den Rijn
Van Mandersloostraat 43C
2002 · 154 m²
€ 833.969
Straatbeeld van Stellingmolen 89, 2406KR Alphen aan den Rijn
Stellingmolen 89
1988 · 73 m²
€ 379.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.520 is Van Boetzelaerstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Boetzelaerstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn waard?
Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.520 (bandbreedte € 336.618 – € 428.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de vraagprijs van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn?
Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn?
Voor Van Boetzelaerstraat 25A adviseren wij een bod van € 394.739 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 25A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boetzelaerstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Boetzelaerstraat 25A ligt rond € 382.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boetzelaerstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Van Boetzelaerstraat 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.