Huizenprijzen gemeente Rijswijk
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 29.310 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijswijk
Huizenprijzen Rijswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Rijswijk bedraagt in augustus 2026 € 469.701. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Rijswijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Rijswijk
De huizenprijzen in gemeente Rijswijk verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.842 per m². De duurste wijken zijn Wijk 05 en Wijk 10 met vierkante meterprijzen tot € 8.394 per m², terwijl wijken als Wijk 09 en Wijk 07 goedkopere opties bieden.
| Wijk 01 | € 626.468 | € 4.606 per m² | +33% |
| Wijk 02 | € 424.659 | € 4.718 per m² | -10% |
| Wijk 03 | € 780.641 | € 4.592 per m² | +66% |
| Wijk 04 | € 418.379 | € 4.754 per m² | -11% |
| Wijk 05 | € 461.649 | € 8.394 per m² | -2% |
| Wijk 06 | € 378.487 | € 4.673 per m² | -19% |
| Wijk 07 | € 373.973 | € 3.896 per m² | -20% |
| Wijk 08 | € 454.239 | € 4.410 per m² | -3% |
| Wijk 09 | € 451.797 | € 4.183 per m² | -4% |
| Wijk 10 | € 737.382 | € 5.852 per m² | +57% |
| Wijk 11 | € 561.954 | € 4.929 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijswijk?
Overbieden in gemeente Rijswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Vooral Wijk 06 en Wijk 07 zijn in gemeente Rijswijk gewild. In minder populaire wijken zoals Wijk 03 en Wijk 10 liggen de overbiedingen lager.
Is Rijswijk duur om te wonen?
Gemeente Rijswijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 469.701 (€ 5.558 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.378 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijswijk?
In gemeente Rijswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 443.883 (€ 4.576 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Rijswijk is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijswijk?
In staan er 139 woningen te koop in Rijswijk. Rijswijk heeft een woningoverschot van 386 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Rijswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijswijk?
De huizenprijzen in Rijswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rijswijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Rijswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Rijswijk.