Huizenprijzen Wijk 08 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 4.335 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 08
Huizenprijzen Wijk 08 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 08 bedraagt in oktober 2026 € 441.854. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 08 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 08
De huizenprijzen in Wijk 08 verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.290 per m². De duurste buurten zijn Overvoorde en Ministerbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.945 per m², terwijl buurten als Strijp en Presidentenbuurt goedkopere opties bieden.
| Ministerbuurt | € 386.282 | € 4.390 per m² | -13% |
| Overvoorde | € 306.599 | € 4.945 per m² | -31% |
| Presidentenbuurt | € 443.091 | € 3.332 per m² | +0% |
| Strijp | € 556.678 | € 4.383 per m² | +26% |
Duurste straten in Wijk 08
De duurste straat in Wijk 08 is Bieseiland met een gemiddelde huizenprijs van € 755.649. De meest betaalbare straat is P. Werthweynstraat (€ 297.480).
- Bieseiland€ 755.649
- Liseiland€ 737.721
- Dotterbloemeiland€ 718.836
- Wilgeneiland€ 713.307
- Franklin D. Rooseveltlaan€ 709.883
- J.C. van Markenlaan€ 277.237
- Mr le Poolestraat€ 288.694
- Dr Ariënsstraat€ 289.746
- Generaal Spoorlaan€ 290.074
- P. Werthweynstraat€ 297.480
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 08?
Overbieden in Wijk 08 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Overvoorde kent met +6,4% het hoogste overbod, in Strijp ligt dit op +5,6%.
- Overvoorde+6,4%
- Ministerbuurt+6,2%
- Presidentenbuurt+5,9%
- Strijp+5,6%
Is Wijk 08 duur om te wonen?
Wijk 08 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 441.854 (€ 4.440 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.190 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 08?
In Wijk 08 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.172 (€ 4.050 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijk 08 is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Woningen te koop in Wijk 08
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 08?
De huizenprijzen in Wijk 08 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 08 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 08 in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 08
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 08.