Huizenprijzen Rijswijk (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 33.028 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijswijk
Huizenprijzen Rijswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijswijk bedraagt in oktober 2026 € 451.372. Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijswijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Rijswijk
De huizenprijzen in Rijswijk verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.024 per m². De duurste wijken zijn Wijk 05 en Wijk 10 met vierkante meterprijzen tot € 9.697 per m², terwijl wijken als Wijk 09 en Wijk 07 goedkopere opties bieden.
| Wijk 01 | € 589.932 | € 4.341 per m² | +31% |
| Wijk 02 | € 411.741 | € 4.739 per m² | -9% |
| Wijk 03 | € 752.144 | € 4.406 per m² | +67% |
| Wijk 04 | € 395.929 | € 4.579 per m² | -12% |
| Wijk 05 | € 423.870 | € 9.697 per m² | -6% |
| Wijk 06 | € 370.648 | € 4.695 per m² | -18% |
| Wijk 07 | € 371.670 | € 3.905 per m² | -18% |
| Wijk 08 | € 441.854 | € 4.440 per m² | -2% |
| Wijk 09 | € 444.939 | € 3.972 per m² | -1% |
| Wijk 10 | € 694.172 | € 5.562 per m² | +54% |
| Wijk 11 | € 532.505 | € 4.635 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijswijk?
Overbieden in Rijswijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Wijk 06 en Wijk 07 zijn in Rijswijk gewild. In minder populaire wijken zoals Wijk 03 en Wijk 10 liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijswijk bedraagt € 4.653 per m².
Is Rijswijk duur om te wonen?
Rijswijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 451.372 (€ 5.024 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.305 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijswijk?
In Rijswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.427 (€ 4.396 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Rijswijk is 44% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijswijk?
In staan er 139 woningen te koop in Rijswijk. Rijswijk heeft een woningoverschot van 386 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Rijswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijswijk?
De huizenprijzen in Rijswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rijswijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijswijk in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Rijswijk
Veelgestelde vragen over Rijswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijswijk.