Huizenprijzen Rijswijk (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 33.029 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijswijk
Huizenprijzen Rijswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijswijk bedraagt in juni 2026 € 471.037. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijswijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Rijswijk
De huizenprijzen in Rijswijk verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.580 per m². De duurste wijken zijn Wijk 05 en Wijk 10 met vierkante meterprijzen tot € 12.058 per m², terwijl wijken als Wijk 09 en Wijk 07 goedkopere opties bieden.
| Wijk 01 | € 626.182 | € 4.874 per m² | +33% |
| Wijk 02 | € 425.232 | € 5.116 per m² | -10% |
| Wijk 03 | € 770.142 | € 4.678 per m² | +63% |
| Wijk 04 | € 419.089 | € 4.996 per m² | -11% |
| Wijk 05 | € 462.607 | € 12.058 per m² | -2% |
| Wijk 06 | € 380.221 | € 5.021 per m² | -19% |
| Wijk 07 | € 375.455 | € 4.061 per m² | -20% |
| Wijk 08 | € 455.180 | € 4.782 per m² | -3% |
| Wijk 09 | € 453.308 | € 4.108 per m² | -4% |
| Wijk 10 | € 743.755 | € 6.379 per m² | +58% |
| Wijk 11 | € 558.329 | € 5.114 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijswijk?
Overbieden in Rijswijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Vooral Wijk 06 en Wijk 07 zijn in Rijswijk gewild. In minder populaire wijken zoals Wijk 10 en Wijk 03 liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijswijk bedraagt € 4.856 per m².
Is Rijswijk duur om te wonen?
Rijswijk is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 471.037 (€ 5.580 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.675 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijswijk?
In Rijswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.148 (€ 4.589 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Rijswijk is 44% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijswijk?
In staan er 139 woningen te koop in Rijswijk. Rijswijk heeft een woningoverschot van 386 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijswijk?
De huizenprijzen in Rijswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rijswijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijswijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Rijswijk
Veelgestelde vragen over Rijswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijswijk.