Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr P.J. Willekenslaan 87, 2283CM Rijswijk

Woningwaarde Mgr P.J. Willekenslaan 87

2283CM Rijswijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.193
+0,2%
[ € 392.650 – € 499.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.979[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.193 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 91912 maanden +0,2%
€ -16.33112 mnd vs. NL -3,7%
Mgr P.J. Willekenslaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.193 voor Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.193.

Verwachte verkoopprijs Mgr P.J. Willekenslaan 87
€ 458.979[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.680−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.309+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.680

Wat is de vraagprijs?

Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Vraagprijs Mgr P.J. Willekenslaan 87
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr P.J. Willekenslaan 87 adviseren wij in een bod van € 458.979, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr P.J. Willekenslaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 446.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr P.J. Willekenslaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.193
Verwachte verkoopprijs€ 458.979
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk
Dr Augustijnlaan 18a
1963 · 128 m²
€ 561.297
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.193 zit Mgr P.J. Willekenslaan 87 in het middensegment van Huis te Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr P.J. Willekenslaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk.

Wat is Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk waard?
Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.193 (bandbreedte € 392.650 – € 499.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de vraagprijs van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk?
Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk?
Voor Mgr P.J. Willekenslaan 87 adviseren wij een bod van € 458.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr P.J. Willekenslaan 87 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr P.J. Willekenslaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Mgr P.J. Willekenslaan 87 ligt rond € 446.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr P.J. Willekenslaan 87?
Huishoudens in de buurt van Mgr P.J. Willekenslaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.