Huizenprijzen Wijk 04 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 2.776 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 04
Huizenprijzen Wijk 04 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 04 bedraagt in juni 2026 € 419.089. Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 04 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 04
De huizenprijzen in Wijk 04 verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.762 per m². De duurste buurten zijn Julianapark en Te Werve met vierkante meterprijzen tot € 6.523 per m², terwijl buurten als Te Werve en Huis te Lande goedkopere opties bieden.
| Huis te Lande | € 438.477 | € 4.098 per m² | +5% |
| Julianapark | € 1.004.608 | € 6.523 per m² | +140% |
| Te Werve | € 383.952 | € 4.860 per m² | -8% |
Duurste straten in Wijk 04
De duurste straat in Wijk 04 is Hofstedelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.166.260. De meest betaalbare straat is Dr N. Adrianistraat (€ 339.815).
- Hofstedelaan€ 1.166.260
- Julialaantje€ 941.125
- Park de Wervelaan€ 853.456
- van Vredenburchweg€ 802.918
- Bous de Jongpark€ 582.275
- Snouck Hurgronjestraat€ 328.711
- Generaal Berenschotlaan€ 338.371
- van Stein Callenfelsstraat€ 339.636
- Junghuhnstraat€ 339.676
- Dr N. Adrianistraat€ 339.815
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 04?
Overbieden in Wijk 04 is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Te Werve kent met +6,3% het hoogste overbod, in Julianapark ligt dit op +4,5%.
- Te Werve+6,3%
- Huis te Lande+6,2%
- Julianapark+4,5%
Is Wijk 04 duur om te wonen?
Wijk 04 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 419.089 (€ 4.996 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.131 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 04?
In Wijk 04 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.890 (€ 4.487 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijk 04 is 49% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 04?
De huizenprijzen in Wijk 04 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 04 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 04 in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 04
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 04.