Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk

Woningwaarde Huis te Landelaan 28

2283SG Rijswijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.933
-0,7%
[ € 276.261 – € 351.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.188[ € 288.979 – € 319.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.991[ € 307.474 – € 339.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Landelaan 28 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.933 (€ 3.974 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds mei +0,0%
€ -2.12812 maanden -0,7%
€ -15.53112 mnd vs. NL -4,9%
Huis te Landelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.933 voor Huis te Landelaan 28 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Landelaan 28 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.991. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.933.

Verwachte verkoopprijs Huis te Landelaan 28
€ 323.991[ € 307.474 – € 339.838 ]
Verkoper houdt over€ 319.177−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.621+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Landelaan 28 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Landelaan 28
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 304.188[ € 288.979 – € 319.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 441.643[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Landelaan 28 adviseren wij in een bod van € 323.991, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.188 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.991+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.191+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Landelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 304.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Landelaan 28 in Rijswijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Landelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.933
Verwachte verkoopprijs€ 323.991
Verwachte vraagprijs€ 304.188
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (10%)
C (36%)
D (21%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 425.408
Straatbeeld van Huis te Landelaan 15-F712, 2283SC Rijswijk
Huis te Landelaan 15-F712
1962 · 40 m²
€ 226.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.933 is Huis te Landelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Huis te Lande. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huis te Landelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk.

Wat is Huis te Landelaan 28 in Rijswijk waard?
Huis te Landelaan 28 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.933 (bandbreedte € 276.261 – € 351.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk is in juni 2026 € 304.188 (bandbreedte € 288.979 – € 319.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Landelaan 28 in Rijswijk?
Voor Huis te Landelaan 28 adviseren wij een bod van € 323.991 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Landelaan 28 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Landelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Landelaan 28 ligt rond € 313.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Landelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Huis te Landelaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.