Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 485

2283GL Rijswijk

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.065
-0,4%
[ € 315.977 – € 402.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.030[ € 352.438 – € 389.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.065 (€ 4.788 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds juli +0,0%
€ -1.61112 maanden -0,4%
€ -14.35012 mnd vs. NL -4,0%
Generaal Spoorlaan 485
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.065 voor Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.030. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.065.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 485
€ 370.030[ € 352.438 – € 389.536 ]
Verkoper houdt over€ 364.710−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.581+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 485
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 434.250[ € 275.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 485 adviseren wij in een bod van € 370.030, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.030+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.532+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 485 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 485

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.065
Verwachte verkoopprijs€ 370.030
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk
van Vollenhovenlaan 21
1956 · 58 m²
€ 194.258
Straatbeeld van Huis te Landelaan 15-F712, 2283SC Rijswijk
Huis te Landelaan 15-F712
1962 · 40 m²
€ 228.480
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 331.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.065 zit Generaal Spoorlaan 485 in het middensegment van Te Werve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.065 (bandbreedte € 315.977 – € 402.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk is in augustus 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 485 adviseren wij een bod van € 370.030 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 485 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.611) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 485?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 485 ligt rond € 359.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 485?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 485 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.