Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Vollenhovenlaan 21, 2283LR Rijswijk

Woningwaarde van Vollenhovenlaan 21

2283LR Rijswijk

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.350
-0,7%
[ € 169.268 – € 215.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.048[ € 176.746 – € 195.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.866[ € 188.765 – € 208.634 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.350 (€ 3.316 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds mei +0,0%
€ -1.30412 maanden -0,7%
€ -9.51612 mnd vs. NL -4,9%
van Vollenhovenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.350 voor van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.866. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.350.

Verwachte verkoopprijs van Vollenhovenlaan 21
€ 198.866[ € 188.765 – € 208.634 ]
Verkoper houdt over€ 195.428−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.993+€ 6.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs van Vollenhovenlaan 21
Onder gem. in buurt Te WerveBoven gem.
€ 186.048[ € 176.746 – € 195.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Te Werve
€ 324.571[ € 275.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vollenhovenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 198.866, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.048 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.350+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.866+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.809+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vollenhovenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 186.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 192.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vollenhovenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.350
Verwachte verkoopprijs€ 198.866
Verwachte vraagprijs€ 186.048
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (17%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Landelaan 15-F712, 2283SC Rijswijk
Huis te Landelaan 15-F712
1962 · 40 m²
€ 226.236
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 28
1962 · 79 m²
€ 313.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.350 is van Vollenhovenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Te Werve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vollenhovenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk.

Wat is van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk waard?
van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.350 (bandbreedte € 169.268 – € 215.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk is in juni 2026 € 186.048 (bandbreedte € 176.746 – € 195.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk?
Voor van Vollenhovenlaan 21 adviseren wij een bod van € 198.866 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vollenhovenlaan 21 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.304) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vollenhovenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van van Vollenhovenlaan 21 ligt rond € 192.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vollenhovenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van van Vollenhovenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.