Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 159, 2283XE Rijswijk

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 159

2283XE Rijswijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.141
+0,2%
[ € 348.604 – € 443.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.610[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.141 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81612 maanden +0,2%
€ -14.49912 mnd vs. NL -3,7%
Dr H. Colijnlaan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.141 voor Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.141.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 159
€ 408.610[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.865−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.932+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.865

Wat is de vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Dr H. Colijnlaan 159
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 446.875[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 159 adviseren wij in een bod van € 408.610, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.141+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.610+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 159 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 159

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.141
Verwachte verkoopprijs€ 408.610
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtTe Werve→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Te Werve besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (13%)
D (23%)
E (16%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Te Werve

Te Werve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 160, 2283XS Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 160
1958 · 112 m²
€ 425.882
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 485, 2283GL Rijswijk
Generaal Spoorlaan 485
1958 · 75 m²
€ 359.065
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 34, 2283XN Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 34
1959 · 76 m²
€ 309.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.141 ligt Dr H. Colijnlaan 159 een stuk boven het buurtgemiddelde in Te Werve. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.141 (bandbreedte € 348.604 – € 443.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Te Werve.
Wat is de vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk?
Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 159 adviseren wij een bod van € 408.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 159 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Te Werve is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 159 ligt rond € 396.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 159?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Te Werve heeft 5% van de woningen zonnepanelen.