Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk

Woningwaarde Dr Augustijnlaan 18a

2283CE Rijswijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.297
+0,2%
[ € 493.941 – € 628.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.253[ € 517.990 – € 572.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.813[ € 548.551 – € 606.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.297 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15612 maanden +0,2%
€ -20.54512 mnd vs. NL -3,7%
Dr Augustijnlaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.297 voor Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.297.

Verwachte verkoopprijs Dr Augustijnlaan 18a
€ 577.813[ € 548.551 – € 606.294 ]
Verkoper houdt over€ 570.207−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.519+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Augustijnlaan 18a
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 545.253[ € 517.990 – € 572.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Augustijnlaan 18a adviseren wij in een bod van € 577.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.253 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.704+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Augustijnlaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 545.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 561.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Augustijnlaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.297
Verwachte verkoopprijs€ 577.813
Verwachte vraagprijs€ 545.253
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 65
1960 · 125 m²
€ 429.628
Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Straatbeeld van Mgr P.J. Willekenslaan 87, 2283CM Rijswijk
Mgr P.J. Willekenslaan 87
1966 · 153 m²
€ 446.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Augustijnlaan 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 561.297 duidelijk in het hogere segment van Huis te Lande. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Augustijnlaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk.

Wat is Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk waard?
Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.297 (bandbreedte € 493.941 – € 628.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk is in oktober 2026 € 545.253 (bandbreedte € 517.990 – € 572.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk?
Voor Dr Augustijnlaan 18a adviseren wij een bod van € 577.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Augustijnlaan 18a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Augustijnlaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dr Augustijnlaan 18a ligt rond € 561.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Augustijnlaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Dr Augustijnlaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.