Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 65, 2283CB Rijswijk

Woningwaarde Dr Augustijnlaan 65

2283CB Rijswijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.408
-0,7%
[ € 374.359 – € 476.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.318[ € 392.652 – € 433.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.851[ € 415.818 – € 459.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.408 (€ 3.403 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds mei +0,0%
€ -2.88312 maanden -0,7%
€ -21.04512 mnd vs. NL -4,9%
Dr Augustijnlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.408 voor Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.408.

Verwachte verkoopprijs Dr Augustijnlaan 65
€ 437.851[ € 415.818 – € 459.589 ]
Verkoper houdt over€ 431.785−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.758+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Augustijnlaan 65
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 413.318[ € 392.652 – € 433.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 441.643[ € 295.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Augustijnlaan 65 adviseren wij in een bod van € 437.851, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.318 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.851+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Augustijnlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 413.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 425.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Augustijnlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.408
Verwachte verkoopprijs€ 437.851
Verwachte vraagprijs€ 413.318
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (10%)
C (36%)
D (21%)
E (18%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 61, 2283CB Rijswijk
Dr Augustijnlaan 61
1960 · 75 m²
€ 327.805
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 28
1962 · 79 m²
€ 313.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.408 zit Dr Augustijnlaan 65 in het middensegment van Huis te Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Augustijnlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk.

Wat is Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk waard?
Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.408 (bandbreedte € 374.359 – € 476.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk is in juni 2026 € 413.318 (bandbreedte € 392.652 – € 433.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk?
Voor Dr Augustijnlaan 65 adviseren wij een bod van € 437.851 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Augustijnlaan 65 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.883) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Augustijnlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dr Augustijnlaan 65 ligt rond € 425.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Augustijnlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Dr Augustijnlaan 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.