Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk

Woningwaarde Dr H. Colijnlaan 376-F204

2283ZB Rijswijk

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.429
-0,7%
[ € 304.858 – € 388.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.577[ € 318.798 – € 352.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.632[ € 339.520 – € 375.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.429 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds mei +0,0%
€ -2.34812 maanden -0,7%
€ -17.13812 mnd vs. NL -4,9%
Dr H. Colijnlaan 376-F204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.429 voor Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.429.

Verwachte verkoopprijs Dr H. Colijnlaan 376-F204
€ 357.632[ € 339.520 – € 375.259 ]
Verkoper houdt over€ 352.448−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.935+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Dr H. Colijnlaan 376-F204
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 335.577[ € 318.798 – € 352.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 365.240[ € 219.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr H. Colijnlaan 376-F204 adviseren wij in een bod van € 357.632, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.577 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.429+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.632+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.514+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr H. Colijnlaan 376-F204 zal in bij een vraagprijs van € 335.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 346.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr H. Colijnlaan 376-F204

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.429
Verwachte verkoopprijs€ 357.632
Verwachte vraagprijs€ 335.577
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (3%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 487-F024
2000 · 89 m²
€ 368.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr H. Colijnlaan 376-F204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr H. Colijnlaan 376-F204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk.

Wat is Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk waard?
Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.429 (bandbreedte € 304.858 – € 388.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk is in juni 2026 € 335.577 (bandbreedte € 318.798 – € 352.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk?
Voor Dr H. Colijnlaan 376-F204 adviseren wij een bod van € 357.632 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr H. Colijnlaan 376-F204 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr H. Colijnlaan 376-F204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dr H. Colijnlaan 376-F204 ligt rond € 346.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr H. Colijnlaan 376-F204?
Huishoudens in de buurt van Dr H. Colijnlaan 376-F204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).