Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenvoordelaan 11b, 2284BZ Rijswijk

Woningwaarde Steenvoordelaan 11b

2284BZ Rijswijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.568
+0,2%
[ € 460.740 – € 586.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.812[ € 483.371 – € 534.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.751[ € 511.407 – € 565.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvoordelaan 11b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.568 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.07912 maanden +0,2%
€ -19.16312 mnd vs. NL -3,7%
Steenvoordelaan 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.568 voor Steenvoordelaan 11b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvoordelaan 11b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.568.

Verwachte verkoopprijs Steenvoordelaan 11b
€ 538.751[ € 511.407 – € 565.240 ]
Verkoper houdt over€ 531.575−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.676+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenvoordelaan 11b in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Steenvoordelaan 11b
Onder gem. in Wijk 06Boven gem.
€ 508.812[ € 483.371 – € 534.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 06
€ 469.500[ € 269.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvoordelaan 11b adviseren wij in een bod van € 538.751, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.812 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.751+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.689+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvoordelaan 11b zal in bij een vraagprijs van € 508.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvoordelaan 11b in Rijswijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvoordelaan 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.568
Verwachte verkoopprijs€ 538.751
Verwachte vraagprijs€ 508.812
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 298.777
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 457
1975 · 67 m²
€ 206.991
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenvoordelaan 11b valt met een geschatte woningwaarde van € 523.568 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenvoordelaan 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk.

Wat is Steenvoordelaan 11b in Rijswijk waard?
Steenvoordelaan 11b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.568 (bandbreedte € 460.740 – € 586.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk is in oktober 2026 € 508.812 (bandbreedte € 483.371 – € 534.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvoordelaan 11b in Rijswijk?
Voor Steenvoordelaan 11b adviseren wij een bod van € 538.751 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvoordelaan 11b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvoordelaan 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Steenvoordelaan 11b ligt rond € 523.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvoordelaan 11b?
Huishoudens in de buurt van Steenvoordelaan 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.