Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 457, 2284AR Rijswijk

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 457

2284AR Rijswijk

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.991
-0,4%
[ € 182.152 – € 231.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.104[ € 203.227 – € 224.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.991 (€ 3.089 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds juli +0,0%
€ -92912 maanden -0,4%
€ -8.27312 mnd vs. NL -4,0%
Prinses Beatrixlaan 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.991 voor Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.104. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.991.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 457
€ 214.104[ € 203.227 – € 224.619 ]
Verkoper houdt over€ 210.499−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.536+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 457
Onder gem. in buurt KleurenbuurtBoven gem.
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleurenbuurt
€ 313.900[ € 269.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 457 adviseren wij in een bod van € 214.104, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.115 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.104+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.809+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 457 zal in bij een vraagprijs van € 200.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 206.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 12
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 457

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.991
Verwachte verkoopprijs€ 214.104
Verwachte vraagprijs€ 200.115
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (38%)
D (18%)
E (17%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 295, 2284AK Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 295
1974 · 60 m²
€ 194.109
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 381, 2284AN Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 381
1975 · 114 m²
€ 334.837
Straatbeeld van Steenvoordelaan 248, 2284ED Rijswijk
Steenvoordelaan 248
1971 · 115 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.991 is Prinses Beatrixlaan 457 een van de meer betaalbare woningen in Kleurenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk waard?
Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.991 (bandbreedte € 182.152 – € 231.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk is in augustus 2026 € 200.115 (bandbreedte € 190.109 – € 210.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 457 adviseren wij een bod van € 214.104 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 457 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 457 ligt rond € 206.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 457?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 457 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.