Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 487-F024, 2284DA Rijswijk

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 487-F024

2284DA Rijswijk

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.061
-0,7%
[ € 323.894 – € 412.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.644[ € 338.812 – € 374.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.844[ € 360.496 – € 398.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.061 (€ 4.136 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds mei +0,0%
€ -2.49512 maanden -0,7%
€ -18.20912 mnd vs. NL -4,9%
Generaal Spoorlaan 487-F024
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.061 voor Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.061.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 487-F024
€ 379.844[ € 360.496 – € 398.442 ]
Verkoper houdt over€ 374.416−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.591+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 487-F024
Onder gem. in buurt ArtiestenbuurtBoven gem.
€ 356.644[ € 338.812 – € 374.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Artiestenbuurt
€ 402.321[ € 239.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 487-F024 adviseren wij in een bod van € 379.844, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.644 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.844+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.836+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 487-F024 zal in bij een vraagprijs van € 356.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 368.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 487-F024

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.061
Verwachte verkoopprijs€ 379.844
Verwachte vraagprijs€ 356.644
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtArtiestenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Artiestenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Artiestenbuurt

Artiestenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr H. Colijnlaan 376-F204, 2283ZB Rijswijk
Dr H. Colijnlaan 376-F204
2003 · 85 m²
€ 346.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.061 ligt Generaal Spoorlaan 487-F024 een stuk boven het buurtgemiddelde in Artiestenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 487-F024

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk.

Wat is Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk waard?
Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.061 (bandbreedte € 323.894 – € 412.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Artiestenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk is in juni 2026 € 356.644 (bandbreedte € 338.812 – € 374.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk?
Voor Generaal Spoorlaan 487-F024 adviseren wij een bod van € 379.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 487-F024 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.495) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 487-F024?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Artiestenbuurt is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 487-F024 ligt rond € 368.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 487-F024?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 487-F024 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Artiestenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.