Huizenprijzen Wijk 11 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 650 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 11
Huizenprijzen Wijk 11 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 11 bedraagt in augustus 2026 € 561.954. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 11 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 11
In Wijk 11 ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 561.505 in Vrijenban, met een vierkante meterprijs van € 4.929 per m².
| Vrijenban | € 561.505 | € 4.925 per m² | -0% |
Duurste straten in Wijk 11
De duurste straat in Wijk 11 is Broekmolenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 769.196. De meest betaalbare straat is Zwaluwsingel (€ 487.653).
- Broekmolenweg€ 769.196
- De Ruijt€ 692.491
- IJsvogelhof€ 652.399
- Delftweg€ 604.907
- Nachtegaallaan€ 559.852
- Merellaan€ 446.421
- Pauwenstein€ 458.091
- Fazantlaan€ 473.351
- Pauwhof€ 484.791
- Zwaluwsingel€ 487.653
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 11?
Overbieden in Wijk 11 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs.
Is Wijk 11 duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 561.954 (€ 5.134 per m²) is Wijk 11 in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.879 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 11?
In Wijk 11 staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.395 (€ 4.670 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wijk 11 is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 11?
De huizenprijzen in Wijk 11 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 11 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 11 in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 11
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 11.