Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk

Woningwaarde Delftweg 54

2289AL Rijswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.076
+0,2%
[ € 484.947 – € 617.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.649[ € 508.867 – € 562.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.947[ € 538.381 – € 595.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 54 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.076 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13512 maanden +0,2%
€ -20.17012 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.076 voor Delftweg 54 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 54 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.076.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 54
€ 566.947[ € 538.381 – € 595.052 ]
Verkoper houdt over€ 559.461−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.436+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 54 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 54
Onder gem. in Wijk 11Boven gem.
€ 535.649[ € 508.867 – € 562.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 11
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 54 adviseren wij in een bod van € 566.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.649 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 535.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 54 in Rijswijk bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 551.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.076
Verwachte verkoopprijs€ 566.947
Verwachte vraagprijs€ 535.649
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKraayenburg
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenburg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
C (20%)
G (30%)

Wonen in Kraayenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraayenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Delftweg 54 bedraagt € 551.076. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 54 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 54 in Rijswijk waard?
Delftweg 54 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.076 (bandbreedte € 484.947 – € 617.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 54 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 54 in Rijswijk is in oktober 2026 € 535.649 (bandbreedte € 508.867 – € 562.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 54 in Rijswijk?
Voor Delftweg 54 adviseren wij een bod van € 566.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 54 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 54 in Rijswijk bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 54 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 54 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.