Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk

Woningwaarde Delftweg 122

2289BC Rijswijk

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.536
+0,2%
[ € 756.392 – € 962.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.501[ € 832.917 – € 920.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 122 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.536 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77112 maanden +0,2%
€ -31.46012 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.536 voor Delftweg 122 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 122 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 859.536.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 122
€ 880.501[ € 832.917 – € 920.593 ]
Verkoper houdt over€ 869.565−€ 10.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.261+€ 19.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 122 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 122
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 122 adviseren wij in een bod van € 880.501, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.501+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 122 in Rijswijk bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 859.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.536
Verwachte verkoopprijs€ 880.501
Verwachte vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk
Delftweg 54
1928 · 123 m²
€ 551.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.536 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delftweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 122 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 122 in Rijswijk waard?
Delftweg 122 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.536 (bandbreedte € 756.392 – € 962.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 122 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 122 in Rijswijk is in oktober 2026 € 839.000 (bandbreedte € 797.050 – € 880.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 122 in Rijswijk?
Voor Delftweg 122 adviseren wij een bod van € 880.501 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 122 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 122 in Rijswijk bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 122 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 122 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 122 ligt rond € 859.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 122?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.