Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 75, 2289BB Rijswijk

Woningwaarde Delftweg 75

2289BB Rijswijk

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.503
-0,7%
[ € 495.003 – € 630.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.478[ € 519.154 – € 573.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.998[ € 549.784 – € 607.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 75 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.503 (€ 9.073 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds mei +0,0%
€ -3.81312 maanden -0,7%
€ -27.82812 mnd vs. NL -4,9%
Delftweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.503 voor Delftweg 75 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 75 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.503.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 75
€ 578.998[ € 549.784 – € 607.656 ]
Verkoper houdt over€ 571.379−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.728+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 75 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.814 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 75
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 546.478[ € 519.154 – € 573.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.814[ € 8.373 – € 9.255 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 513.169[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 75 adviseren wij in een bod van € 578.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.478 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.948+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 546.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 75 in Rijswijk bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 562.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.503
Verwachte verkoopprijs€ 578.998
Verwachte vraagprijs€ 546.478
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtKraayenburg
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenburg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (50%)
C (20%)
G (30%)

Wonen in Kraayenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kraayenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk
Delftweg 54
1928 · 123 m²
€ 545.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Delftweg 75 bedraagt € 562.503. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 75 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 75 in Rijswijk waard?
Delftweg 75 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.503 (bandbreedte € 495.003 – € 630.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 75 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 75 in Rijswijk is in juni 2026 € 546.478 (bandbreedte € 519.154 – € 573.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 75 in Rijswijk?
Voor Delftweg 75 adviseren wij een bod van € 578.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 75 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 75 in Rijswijk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 75 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 75 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.