Huizenprijzen Wijk 02 (Rijswijk)
Wijk in Rijswijk · 5.703 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijk 02
Huizenprijzen Wijk 02 : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijk 02 bedraagt in augustus 2026 € 424.659. Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijk 02 blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Wijk 02
De huizenprijzen in Wijk 02 verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.718 per m². De duurste buurten zijn Rembrandtkwartier en Havenkwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.992 per m², terwijl buurten als Bomenbuurt en Oud-Rijswijk goedkopere opties bieden.
| Bomenbuurt | € 476.760 | € 4.584 per m² | +12% |
| Havenkwartier | € 316.340 | € 4.793 per m² | -26% |
| Oud-Rijswijk | € 476.384 | € 4.537 per m² | +12% |
| Rembrandtkwartier | € 369.406 | € 4.992 per m² | -13% |
| Welgelegen | € 424.589 | € 4.771 per m² | -0% |
Duurste straten in Wijk 02
De duurste straat in Wijk 02 is Laan Hofrust met een gemiddelde huizenprijs van € 1.008.758. De meest betaalbare straat is Jan Tooroplaan (€ 318.826).
- Laan Hofrust€ 1.008.758
- Laantje van Westerbro€ 908.216
- Prunuskade€ 774.014
- Emmastraat€ 682.225
- Julialaantje€ 667.882
- Havenstraat€ 291.710
- Galjoenstraat€ 294.009
- Klipperstraat€ 295.952
- Jan van Polanenstraat€ 318.042
- Jan Tooroplaan€ 318.826
Hoeveel wordt er overboden in Wijk 02?
Overbieden in Wijk 02 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Havenkwartier kent met +6,5% het hoogste overbod, in Bomenbuurt ligt dit op +5,8%.
- Havenkwartier+6,5%
- Rembrandtkwartier+6,4%
- Welgelegen+6,2%
- Oud-Rijswijk+5,8%
- Bomenbuurt+5,8%
Is Wijk 02 duur om te wonen?
Wijk 02 is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.659 (€ 5.099 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.369 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijk 02?
In Wijk 02 staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.567 (€ 4.451 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wijk 02 is 52% koopwoning en 48% huurwoning.
Woningen te koop in Wijk 02
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijk 02?
De huizenprijzen in Wijk 02 stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wijk 02 of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijk 02 in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Wijk 02
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijk 02.