Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk

Woningwaarde Kerklaan 182

2282CR Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.083
-0,7%
[ € 352.953 – € 449.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.486[ € 370.012 – € 408.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.025[ € 392.213 – € 433.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 182 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.083 (€ 4.360 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds mei +0,0%
€ -2.71912 maanden -0,7%
€ -19.84312 mnd vs. NL -4,9%
Kerklaan 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.083 voor Kerklaan 182 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 182 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.083.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 182
€ 413.025[ € 392.213 – € 433.498 ]
Verkoper houdt over€ 407.232−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.436+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 182 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 182
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 389.486[ € 370.012 – € 408.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 542.938[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 182 adviseren wij in een bod van € 413.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.486 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.676+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 182 zal in bij een vraagprijs van € 389.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 182 in Rijswijk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 401.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 182

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.083
Verwachte verkoopprijs€ 413.025
Verwachte vraagprijs€ 389.486
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (12%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 182 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 182 in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 182 in Rijswijk waard?
Kerklaan 182 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.083 (bandbreedte € 352.953 – € 449.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 182 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 182 in Rijswijk is in juni 2026 € 389.486 (bandbreedte € 370.012 – € 408.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 182 in Rijswijk?
Voor Kerklaan 182 adviseren wij een bod van € 413.025 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 182 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 182 in Rijswijk bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 182 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 182 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 182 ligt rond € 401.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 182?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.